住宅防水工事の基礎知識と外装構造に適した施工判断
U様からお問い合わせのあった、防水工事 に関してご説明したいと思います。 一般住宅で防水工事をする場合には１、ウレタン防水 ウレタン防水は、全箇所に対応できる防水方法です。防水を塗る箇所が複雑な形状でも対応できます。防水 …
2024年9月
直射日光で変形した笠木の補修と熱劣化防止設計の工夫
U様邸ではベランダの手すり上部に取り付けてある笠木の不具合が確認でき、雨漏りの原因になると聞いて驚いていらっしゃいました。一般的には雨漏りの原因は屋根からだけではない事はあまり知られていません。笠木部分も屋根同様に雨水や …
秋季施工で行う屋根塗装のメリットと最適時期の選定法
秋は、屋根や外壁塗装に適した時期と言われています。メンテンナスが多い時期でもあります。特にヒビ割れ、塗装の剥がれ色褪せ、チョーキングが確認され雨漏りは発生していなくてもヒビ割れの部分修理や塗膜塗装し直しは必要になります。 …
老朽化アパート屋根改修で学ぶカバー工法の施工プロセス
アパートのオーナー様から連絡がありました。そのアパートは築25年の鉄骨造３階建てで最上階の天井にシミが発生していて雨漏りではないかと言うことでした。 早速調べてみますと、最上階の軒天だけに黒い雨染みがありました。３階の室 …
サッシ周辺雨漏りの構造的要因と気密防水補修の実践法
お客様はサッシ周りの雨漏りで困っていると言う事でした。サッシ周辺には雨漏りに繋がりやすい原因がたくさんあります。外壁とサッシの境目部分のコーキングの劣化やひび割れは、経年劣化だけでなく、地震の揺れや電車、車の振動なども大 …
屋根材の隙間補修による防水性能回復と再発防止の施工法
先日、厚木市にて屋根の定期調査に伺った際、屋根材に隙間があるのが確認されました。今回は雨漏りに繋がり、他の瓦や屋根まで雨水が侵入してしまうと困るので部分修理することに致しました早期発見ですと瓦屋根は部分修理が可能なのです …
アパート外壁クラック修繕と防水層再構築の技術解説
アパートのオーナー様より依頼がありました。そのアパートは築23年の鉄筋コンクリート造で、5階の住居が雨漏りが気になっているとのことでした。調べてみたところ、外壁タイル目地に施したシーリング材からの漏水が確認されました。漏 …
災害前に行う屋根診断とリスク軽減のための点検方法
自然による災害は気になってはいるものの、今まで特別大きな被害がなかったから。特に心配はありません。といっていたのは、長年定期的にお世話になっているいるH様。でも油断はできません！実は雨漏りが気になっていて、だけど放ってお …
立地条件別に異なる屋根修繕法と耐候性評価の基準
集合住宅で屋上の雨漏り点検を行いました。屋上は屋根がなく平坦な形で、豪雨や強風、紫外線の影響を直接受ける部分でもあり、床部分にあたる防水や排水口、笠木やパラペットなど雨漏りの原因になる部分の集合体でもあります。床部分にあ …
釘浮きが引き起こす雨漏りを防ぐ定期点検と再固定技術
普段見ない屋根の上ですが、メンテナンス時に初めて分かる事実があります。多く発生するのが、屋根の釘が浮いてしまうことです原因は様々ですが、築年数が経過したり、振動や強風など気候によって抜けてくることがあります。釘が抜けると …
長期雨漏り修理における原因特定と根本改善の施工設計
U様から雨漏りの連絡がありました。U様は築年数２５年の雑居ビルの所有者です。8階建ての一部が7階建てになっている鉄骨造です。7階の部屋の天井に雨漏りが見られ、雨漏はかれこれ１０年前から発生しているそうです。何度か改修を行 …
防水層による一次防水と自然乾燥による二次排水設計法
S様邸で壁紙に雨染みが発生したとの事で調査にうかがいました。外壁にクラックができて雨水の侵入が確認でき、壁紙は湿気を含んで内側がカビていました。雨漏りと言えば屋根からだと思ってしまいますが、S様邸の雨漏りは外壁から防水層 …
外壁チョーキング現象の原因と再塗装による改善手法
秋になり、お住まいの塗装に適した時期となりました本格的な冬が来る前にお住まいのメンテンナスはお済でしょうか？先ほども言ったように、秋は塗装に適した時期です。その中でも多い現象の1つでもあるチョーキング現象について少しお話 …
屋上点検による防水層笠木排水系統の劣化確認手法
M様から所有する鉄筋コンクリート造アパートの屋上の定期点検を行いました。降雨のあとでしたので、防水層表面に水たまり部分が所々にあり、白化しているのを見つけました。最近防水工事を施工したとのことでした。仕上げ塗装はポリエス …
塗装禁止屋根材の見分け方と誤施工を防ぐ技術基準
ご自宅のメンテナンスを検討しており、屋根塗装を考えている皆さん。 「せっかく塗装するなら、費用を抑えたい。」「でも、どの屋根材が塗装できるのか不安。」「塗装できない屋根材だと知らずに塗装してしまい、屋根の劣化を早めてしま …
複雑形状笠木の施工ミス防止と納まり精度向上の要点
F様邸では突然雨漏りが発生したと言う事でした。調査してみたところ2階ベランダの笠木から雨水が侵入していました。笠木は立ち上がりの壁の上に被せた板金の事ですが、コーナーやつなぎ目などがあるため隙間があれば雨水が侵入して雨漏 …
コロニアル屋根の苔カビ除去と防藻メンテナンス方法
よく目にする人気の高い屋根材の1つであるコロニアル屋根は目立った外傷や雨漏りは発生していなくても注意しておきたいのが、苔やカビになります。残念ながら、コロニアル屋根は苔が発生しやすいのがデメリットの1つです。理由は、コロ …
アパート屋上防水改修による漏水防止と資産価値維持法
A様から所有するアパートの屋上にひび割れやら経年劣化が目立つため、点検を依頼されました。そのアパートは鉄筋コンクリート造で築30年だそうです。屋上部分がアスファルト防水層の上に保護モルタル押さえを施して仕上げられていまし …
住環境改善に向けた屋根外壁リフォームの最適設計法
最近は様々な場面で環境への見直しが増えている中、特に「住」に関する環境の見直しが注目されています。弊社でも今までにはない見解で、多くのお問い合わせをいただいています。囲まれる生活の環境をより快適に、より安全に、より健康的 …
寒暖差による結露雨漏り発生と断熱構造の改善策
長い猛暑日から解放されるかと思えば、また暑さがぶり返すなど、季節の変わり目は寒暖差に悩まされます。足立区のE様邸では毎回暴風雨の時だけ雨漏りがあるとの事でした。このようなケースはよく聞く話ですが原因は色々思いあたります。 …
外壁クラック調査で防ぐ浸水リスクと補修設計の基本
先日、厚木市にて外壁のクラック調査に行って参りました。外壁クラックは、初期の症状か軽い状態でしたら塗膜をし直すことにより簡単に修理が可能なのです今回は初期症状でしたので塗膜し直すことになりました。しかし、このまま放置し続 …
強風被害を防ぐ屋根修理計画と耐風補強の設計手法
今年、台風の影響で集中豪雨があったので、お客様の豪雨災害に対する危険意識が高まっている方が増えているようです。O様から、来年の集中豪雨や台風に備えてメンテナンスしたいとの連絡が入りました。O様の所有するアパートの屋上にひ …
メンテナンス不足が招く二重出費を防ぐ適正修繕計画
Y様は塗装してメンテナンスは定期的に行っているのに、雨漏りしているようだと長年悩んでいたという事です。綺麗に再塗装して見た目は劣化もしていないように見えますが、心木部分を見てみると心木がスカスカになり心木を留めるクギが錆 …
外壁塗装前の劣化診断が防ぐ施工不良と耐久性低下
外壁塗装は、変色してもただの劣化だと思って放置してしまう方が多くいらっしゃいます。しかし、放置すると大惨事につながるケースも有るので注意が必要なのです。一般的には塗装は新築から約10年程で外壁は塗替えをしたほうが良いと推 …
防水工法はどういうものなのか？詳しく解説！
昨日の続きになります。そもそも防水工法はどういうものなのか？と聞かれることがしばしばあるのでいくつかご紹介したいと思います。一般的には防水工法は、アスファルト防水工法、シート防水工法、塗膜防水工法などに分類されますが、こ …
