高断熱住宅に潜む雨漏りリスクと換気計画の見直し
K様から連絡がありました。K様のお宅は、高断熱、高密閉住宅で築５年になります。部屋内のカビに長い間悩まされているとのことでした。住まい手の快適性を求めて、住宅の高気密、高断熱化が進んでいます。省エネ基準を満たしていると減 …
2024年6月
異常箇所を特定するための雨漏り発生源調査の基本
Y様邸では雨漏りがしてきたので、ご自身で調べてコーキングし一時的に止まったものの、しばらくしてまた雨漏りが始まったという事でした。「今すぐ雨漏りをなんとかしたい」「安い費用で雨漏りを止めたい」という気持ちが大きかったよう …
サッシ防水施工不良による再発防止策と改修方法
昨日の続きになります。昨日はサッシ枠が防水施工前に取り付けられている場合、どうして雨漏りが起こるのかを説明いたしました。今回は、そういう場合どう対処していくかをお話ししたいと思います。基本的にサッシ枠が防水施工前に取り付 …
屋根形状選定で変わるデザイン性と雨仕舞性能の最適化
屋根には色々な形があり色々な角度があります。屋上は平らの陸屋根ですが、デザイン的に三角形や半円なども見かけます。F様邸では屋根の勾配が原因で雨漏りが発生しました。屋根の勾配で雨漏りするなんて想像していなかったとF様はおっ …
瓦屋根の台風被害を最小限に抑える構造補強と維持管理
例年、台風被害で多く寄せられるのがやはり屋根の被害になります突風により剥がれてしまったり、崩れてしまったり被害は様々です。酷い被害になる原因の1つとして、お住まいの定期メンテナンスをしてるかしてないかで大きな差が出来ます …
屋根無料診断の流れと実施時に確認すべき構造チェック項目
今年は梅雨入りが遅れているようです。現状を振り返ると、平年より気温の高い日が多い、とのことで、今後の事を危惧されている方も多いのではないでしょうか。
梅雨前に実践したい住宅劣化セルフチェックの重要項目
いよいよ6月中旬となり、梅雨入りの時期となりましたここ数日の晴れ間を有効活用して急いで夏の衣替えをしている方も多いのではないでしょうか？室内も湿気対策や掃除をするように、お住まいの外側もチェックしていますか？この晴れてい …
台風前に行う屋根外壁の点検と雨仕舞い確認の要点
近頃は猛暑になったと思えば、急な暴風雨になったりと天候に注意が必要な時期です。台風は同じ場所に長時間雨が降るという事になりますが、そうなると建物にも影響が出てくるので雨漏り対策にも事前に注意しておく事が大切です。以前、台 …
集合住宅最上階で起こる雨漏りの実態と原因分析
U様から、雨漏りの連絡がありました。U様は築20年の鉄筋コンクリート造集合住宅のオーナーです。最上階に住む住人から雨漏りの訴えがあったそうです。早速現調に行き、屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面 …
屋根塗装更新時に押さえるべき塗料選定と施工品質基準
S様より、屋根の塗り替えについてのお問い合わせをいただきました。屋根を定期的に塗り替えることは家を守る上でとても大切と言えます。塗装の必要性とメンテナンスのタイミングについて確認してみますね。 ご存知の通り、屋根は雨風そ …
繰り返す雨漏りに対する多面的原因解析と恒久修繕手法
防水とは平面の浸水を防ぐ事を意味し、雨仕舞いとは隅や角やつなぎ目からの浸水を阻止し、雨水を受けて適切に流す事を言います。雨漏りの原因のひとつに雨仕舞いの経験不足による施工不良があります。高所の作業なので足場が悪く始末がい …
集合住宅屋上での初期防水点検と改修事例の紹介
ある集合住宅のオーナーからの依頼で、屋上の点検をしました。まだ、室内への雨漏りはまだないけれども、パラペット周りにふくらみが見られ、パラペット外壁に雨水がしみ出しているのを見つけたとのことでした。集合住宅は鉄筋コンクリー …
高温環境で発生しやすい雨漏り現象と建物保護の対策法
今週は早くも気温が30度を超えるそうですが、高温は建物にも大きく影響をおよぼします。足立区のM様邸では2階のサッシ付近に雨漏り跡が見られたのですが、屋上のトップコートの不具合で気温が高温になったため硬化不良をひきおこして …
北側居室の雨漏りが示す断熱不良と構造的対策
N様から相談がありました。N様は築22年の中古マンションにお住まいです。引っ越した直後から北側居室の窓下腰壁が、常時湿っぽいのですが、カビまで発生しているとのことでした。 そこで、仕上げと下地ボードを撤去してみることにし …
銅板屋根の特性と耐久性を引き出す施工管理の方法
耐久性や美しさで定評のある銅板屋根ですが、その実際のメリットと適切な施工方法は意外と知られていません。そこで今回は、銅板屋根のメリットと施工方法について解説します。銅板屋根を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。 …
棟板金の浮き緩み診断と再固定による雨漏り防止策
棟板金の現地調査のご依頼をいただき、今回お伺いいたしました。内容は、ここのところの強風や雨により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態でした。腐 …
太陽光パネル下部からの雨漏り防止策と施工管理法
K様より雨漏りの連絡がありました。屋根の太陽光パネルの下辺りから雨漏りがするとのことでした。 太陽光パネル設置は、初期投資がそれなりにかかりますが、月々の電気代が安くなったり、あるいは余剰分でもうかったりすることや、東京 …
防水工法選定に関する技術相談と施工条件の要点
ここ最近の様子を見ても、突然の豪雨、というケースが相変わらず多い日々です。自身の体調にも気の抜けない中ですが、同時に気になるのが、過酷な状況での家屋への影響ではないでしょうか。突然の大雨 というのはこれから先も当たり前に …
棟部漆喰崩落による雨漏り発生と補修手順の実際
梅雨や台風時にお問い合わせで多いのが屋根の棟部分の修理です。風雨や紫外線を真っ先に受けるためダメージをうけやすく板金のクギも浮いて雨水が侵入してしまい、雨漏りに繋がる確率が高いのですが、棟は屋根の頂点にあたり、屋根と屋根 …
通年発生する結露型雨漏りの原因と是正対策
S様は、以前から放置していた雨漏りが、とうとう我慢の限界を超えたということで、連絡をくださいました。早速屋根を調べてみますと、釘で野地板を垂木に留め付けた場合に、両者にできるわずかな隙間に結露が生じていました。またところ …
悪徳業者に注意！梅雨期前後の屋根点検依頼の見極め
梅雨時期・台風の時期は屋根点検の悪徳業者は最近急増する時期でもあります。近年、台風や豪雨、地震などの災害が各地で起こっていますが、それに伴い災害に便乗して不安を煽り屋根修理の契約をさせる悪徳業者が増えているのです今でも尚 …
屋上緑化に伴う防水層劣化と雨漏り修繕の施工技術
賃貸住宅マンションのオーナー様から屋上に亀裂が生じている箇所があるので調べて欲しい、と依頼をうけました。そのマンションは鉄筋コンクリート造で屋上は緑化されています。屋上緑化や屋上庭園は、真夏の暑い日の表面温度を下げ、また …
屋根二重葺きのメリットデメリットと施工判断
これらを踏まえて、屋根の二重葺きが家に適しているかを考えていきましょう。屋根の二重葺きを検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。 □屋根の二重葺きのメリット 屋根の二重葺き、別名カバー工法は、既存の屋根 …
トタン屋根からガルバリウム鋼板葺き替えの施工要点
人気のトタン屋根ですが穴が開いて雨漏りが進行してしまうと葺き替えが必要になります。屋根の上を撮影してみると錆や劣化が進行して葺き替えが必要なことがあります。近頃はトタン屋根をやめてガルバリウム鋼板屋根に検討しているおk百 …
雨水侵入経路が遠い雨漏りの診断と補修方法
R様から雨漏りの連絡がありました。R様のお住まいはプレキャスト板壁構造のマンションです。雨漏り箇所は1階住戸の共用廊下側の窓でした。調べてみますと同じ位置にある2階と3階の部屋では、クロスが剥がれるなど常に結露に悩まされ …
