ベランダ防水層劣化による軒天雨漏りの原因と補修事例
お客様より、軒天がな劣化してきているようで雨漏りが心配だとご連絡を受けち調査しに行って参りました。 早速確認してみると、写真の通りコンクリートの劣化が見られました。 ベランダ防水が原因で雨漏り進行をしてしまい軒天まで雨水 …
2024年6月
保証対象外となる施工不良の事例と再発防止策
N様のお宅は、新築ほやほやの木造住宅です。 先日、雨漏りがあったので施工した住宅会社に10年間の 瑕疵担保責任の保証を申請したところ、雨漏りではなく、 結露と認定され、保証をうけられなかったそうです。 最近の住宅では高気 …
屋根雨漏りが発生する主因と構造的対処法の解説
屋根の雨漏りは、住まいの大切な資産である家を傷めてしまう深刻な問題です。 雨漏りが発生してしまうと、住居空間の快適性が損なわれるだけでなく、健康被害や構造上の損傷にも繋がることがあります。 今回は、屋根の雨漏りが発生する …
ベランダ排水不良を防ぐ勾配設計と清掃管理の重要性
想定外が日常になってしまう近頃の異常気象で、足立区I様邸で雨漏りが心配との連絡をいただきました。 I様邸では2階天井の角に雨染みの跡が見られます。 すぐ上にベランダがあり、ベランダの角には水がたまった黒い跡がありました。 …
漆喰シーリングの同時劣化が招く雨漏り再発防止策
先日、厚木市にて屋根のメンテナンスに行って参りました 20年近く1度もメンテナンス等をしていなかったようで確認してみると屋根の漆喰・コーキング劣化が酷い事が分かりました。 幸いにも、雨漏りは発生しておりませんでしたので防 …
軒ゼロ住宅に多い雨仕舞トラブルと防水施工の工夫
H様から雨漏りの連絡が入りました。 H様は、外観がオシャレな木造住宅にお住まいです。 外観がオシャレな場合はたいてい軒ゼロ屋根なのですが、 今回もご多分に漏れずでした。 軒ゼロ住宅とは、軒がほとんどない、あるいは軒の出の …
集中豪雨による屋根被害事例と再発防止の施工戦略
最近の大雨で、思わぬ被害を受けた方が多いのではないでしょうか。 局地的な突風や、豪雨、 中でも、高架に電車が走っているにもかかわらず、その下の駅ビルでは、多くのショップ自体がびしょ濡れになるほどの雨漏りを受けたお店もある …
梅雨前に解消すべき住宅防水トラブルと点検計画
W様は住宅の総合メンテナンスを検討中でしたが、トップライトの周りに湿気が出てきた事をきっかけに先に雨漏り修理をお願いしたいとのご要望でした。 トップライトは天井からの明かり取りとして重宝されていますが、ほとんど使っていな …
マンション天井雨漏りの構造解析と劣化部位の特定
R様から、天井のカビに悩まされている、との連絡がありました。 R様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の 天井面が特に酷いということでした。実は、カビの対処として数か月前に他の業者によりウレタンの吹き …
外壁の経年劣化を防ぐ定期メンテナンスの基本指針
雨漏りは、屋根からのみ始まる現象ではありません。 大きく2か所で発生します。 それは、屋根と外壁です。 屋根のみの点検のみですと、外壁の劣化は進行してしまうこといがあります。 ◆壁から雨漏りする場合の代表例 ・台風などの …
暴風雨によるサッシ周り浸水の原因と施工的対策法
S様邸で先日の暴風雨のあと壁に雨水の染みを発見したという事です。 調査したところベランダにあるエアコンホースが貫通している壁面のつなぎ目部分に不具合を発見しました。 このエアコンは後から付けたもので壁に穴を開けて設置して …
バルコニー床面からの雨漏り原因と防水補修の実例
S様からバルコニーから雨漏りがするとの連絡をいただきました。 調べてみますと、バルコニー床面において、FRP防水層に浮きが生じていました。 下地の状態を確認したところ、下地モルタルとプライマー層がかい離している 状況でし …
屋根釘浮き対策と強風大雨前の再固定作業の重要性
お客様より電話でのお問い合わせ時、全体的に屋根の釘（ビス）か分からないがベランダから除いたときに錆びているとの事で、キチンと確認して欲しいとの事でした。 お伺いして確認してみると、棟板金の釘が浮いておりサビが目立った状態 …
防水処理施工の流れと使用材料ごとの性能比較
ここ数年は梅雨時や台風時以外にも自然災害による家の被害が取りざたされています。 その時は心配はしたものの、春の嵐のせいかもしれないし、や、台風前の梅雨時なのでまだそこまでは、などなど と、思っている方が大多数かと思います …
屋根材別に異なる性能特性とメンテナンス上の注意点
F様邸では屋根の葺き替えを検討中です。 近頃は外壁にスレートを使用する住宅も増えて、屋根以外にも様々な用途で使われています。 屋根材を選ぶ時はそれぞれに特徴があります。 「瓦」 耐久性もあり丈夫な反面、重量があるので地震 …
トタン屋根塗装と瓦棒交換による防水性耐久性強化法
本日のお客様邸はトタン瓦棒のある屋根造りです。 瓦棒の板金キャップを外してみると、経年劣化により中がボロボロになっていました。 しかし、ほとんど全ての瓦棒に同様の状態が良く確認されるので珍しいことでは無いということです。 …
防水シート寿命の判断基準と交換タイミングの目安
屋根の防水シートは、家を雨や風から守る大切な役割を担っています。 しかし、どんな丈夫な防水シートでも、年月が経てば劣化し、交換が必要になります。 今回は、屋根の防水シートの寿命について詳しく解説するとともに、耐用年数を過 …
雨漏りの影響が生活に現れにくい部位とその点検要領
K様邸で雨漏り修理を行った際に、劣化した軒天から雨水を吸い上げてサッシ周りから雨漏りが発生していました。 軒天は亀裂が生じて剥離も確認できました。 屋根の通気に関係してくるので定期点検と修繕が必要になります。 軒天は外壁 …
大雨時に起こるベランダ雨漏りの発見と応急対応手順
この時期に多いのがベランダから雨漏りです。 原因にはいくつかあります。 ・ひび割れ 雨漏りの多くは、ひび割れです。 ベランダをよくチェックして、ひび割れ箇所を突き止めることが大切です。 防水層にひび割れが入っていると、防 …
高断熱住宅に潜む雨漏りリスクと換気計画の見直し
K様から連絡がありました。K様のお宅は、高断熱、高密閉住宅で築５年になります。 部屋内のカビに長い間悩まされているとのことでした。 住まい手の快適性を求めて、住宅の高気密、高断熱化が進んでいます。 省エネ基準を満たしてい …
屋根の異常を見逃さないための定期相談と点検プロセス
本来であれば梅雨のこの時期ですが 雨が降らないどころか、一気に暑い日が続いています。 実際に、これでは梅雨やそのあとの台風シーズンもかなり心配になり、屋根を含めた自宅の点検に注意を払っている方も多いようです。 そんな中、 …
異常箇所を特定するための雨漏り発生源調査の基本
Y様邸では雨漏りがしてきたので、ご自身で調べてコーキングし一時的に止まったものの、しばらくしてまた雨漏りが始まったという事でした。 「今すぐ雨漏りをなんとかしたい」「安い費用で雨漏りを止めたい」という気持ちが大きかったよ …
鼻隠し部の劣化対策と防水メンテナンスの施工ポイント
先日、江東区にてお住まいの定期のメンテナンスに行って参りました。 その際、一部鼻隠しの劣化が激しかった為修理致しました。 そもそも、「鼻隠し」は普段あまり知られていないので見落とし箇所にもなります。簡単に説明して行きます …
サッシ防水施工不良による再発防止策と改修方法
昨日の続きになります。昨日はサッシ枠が防水施工前に取り付けられている場合、 どうして雨漏りが起こるのかを説明いたしました。今回は、そういう場合どう 対処していくかをお話ししたいと思います。 基本的にサッシ枠が防水施工前に …
サッシ下枠からの雨漏り事例と構造的原因の特定法
F様から雨漏りの連絡がありました。雨天以外の場合は問題ないのですが、大雨 が降った時は、サッシ枠下部より雨漏りがあるとのことでした。F様のお宅は、 木造住宅で、ベランダには、FRP防水を施してあります。症状から 推測しま …
