春の強風で発生する雨漏り要因と事前点検の重要性
M様邸でベランダが原因の雨漏りが発生しました。ベランダというのは雨漏りの原因になりやすい場所がたくさんあるので細かく点検していきます。 春は風が強い日が多く、強風のあとは雨漏りの原因に繋がる排水口に注意しましょう。落ち葉 …
2024年4月
モルタル外壁塗装の劣化診断と再塗装の最適時期
外壁も素材によって定期的にメンテナンスは必ず必要です。その中で、人気のある外壁の1つですモルタルについて少しご説明させていただきます。モルタルとは、セメント・水・砂を2:1:6で混ぜ合わせて作った素材で作られる外壁のこと …
初めての瓦屋根修理で知っておくべき基本と注意点
A様より、屋根点検の依頼が入りました。A様の家は築50年超で瓦屋根の老朽化が気になってきたので、張り替えたいという意向でした。それまで、一度もメンテナンスしたことが無いとのことですから、いい頃合いではないかと思います。日 …
サッシ周辺からの雨水侵入を防ぐ外壁シーリング施工
住宅の中で雨漏りを注意しなくてはいけない場所にサッシ周辺があります。サッシは外壁と室内をつなぐ役割をしているのでパーツも多くなり、自然に繋ぎ目や境目も増え、雨漏りのリスクが高い場所です。足立区H様邸でもサッシから水滴が垂 …
日本瓦を長持ちさせる維持管理の基本と補修サイクル
日本の気候に最も適していると言われる日本瓦ですが、定期的メンテンナンスを行っていますか？経年劣化が進行した日本瓦屋根は、一番日本の気候に適していると言われるはずなのに、全く本来の屋根の強度を保てなくなり意味がなくなってし …
春の雨樋清掃で排水不良を防ぐ定期メンテナンス
桜の時期も終わりを迎えるとあっという間に梅雨の時期になってしまいます。6月に入ると本格的に梅雨の時期なると、屋根業者は忙しくなってしまいます。そうなると、なかなか調査の予約も取りにくいのです。早めのお住まいの経年劣化のメ …
トタン屋根の自己修理手順と正しい防錆防水処理方法
トタン屋根は多くの建物で採用されていますが、時間と共にサビや損傷が発生し、結果として雨漏りを引き起こすことがあります。 □トタン屋根の雨漏りが発生する原因 トタン屋根の雨漏りは、まずはその原因を理解することが大切です …
高所住宅におけるドローン屋根点検の実施と安全管理
先日、所沢市のお客様より、３階建てだが屋根の調査を時短でしたいとご相談を受け、早速調査して参りましたこれまで３階建や屋根勾配のキツイ屋根、ハシゴの掛けられない屋根などは条件により屋根の点検がすぐに出来なかった建物も残念な …
寒暖差で発生するベランダ防水劣化と補修対策
W様邸で雨漏りが発生した時には1階の天井に雨染みが見られたのですが、ベランダのトップコートが寒暖差の影響も考えられる硬化不良をひきおこしていたのが原因でした。ベランダや屋上は雨漏りのリスクが非常に高い場所で風雨や紫外線の …
庇防水劣化が引き起こす窓枠漏水の事例と補修技術
窓枠から雨漏りしているようだとご連絡を受け早速調査して参りました。今回は、厚木市のお宅になります。確認したところ、原因は外に取り付けられた庇の防水シートが経年劣化により雨水が酷く侵入してしまい機能していたかったのです。ま …
サッシ部からの雨漏りの典型的要因と修繕施工例
比較的気温の高い日々が続いている最近。そうなると気になるのは、これからの梅雨や台風。年々、突風や大雨など、予想しにくい状況が増えているのではないでしょうか。そんな中、家の被害に対する対策を今 と考える皆様からお問合せを頂 …
トタン屋根の穴あき補修と再葺き替えの施工工程
Ｉ様邸に屋根のメンテナンスに行って参りましたＩ様邸は築30年になるトタン屋根のお宅になります。調査してみると下からでも錆が確認されていましたが、屋根の上で穴を発見してしまいました長年経年劣化を放置したことにより、錆が穴に …
複数箇所に発生するひび割れ補修と塗装の最適工程
昨日の続きです。目的や部位によって使うコーキングの種類が異なります。以下にご紹介します。 【金属板金の雨漏りを補修するコーキング】おすすめシーリング材は「金属用シールS585HF」昔の屋根はトタン（亜鉛メッキ鋼板）で水に …
木造陸屋根住宅の構造特性と防水断熱上の注意点
陸屋根の木造住宅を検討中の皆さんは、その魅力とともに潜在するリスクをご存知でしょうか。 陸屋根の木造住宅を検討している方は要チェックです。 □陸屋根の木造住宅のメリット 陸屋根の木造住宅は、そのデザイン性の高さから多 …
スレート屋根浮きの修繕手順と構造劣化の防止対策
Y様邸で屋根調査を行いました。台風の時だけ雨漏りがすると言うのがお悩みでしたが、調査するとスレート屋根に指が入ってしまうくらいの浮きと反りが確認できました。そもそもスレート屋根は経年と共に反ってくるのは自然現象なのです。 …
外壁ひび割れ補修の基礎知識と適切な補修時期の見極め
Y様より、外壁がひび割れていると相談を受けました。今の時点で雨漏りはない、ということなので、とりあえずコーキングをして様子を見ることにしました。基本的にコーキングは消耗品です。一度コーキングをすると永久に有効であるわけで …
瓦屋根の漆喰詰め直しで防ぐ雨水浸入と長寿命化
C様邸は瓦屋根ですが、今回は築20年の節目にメンテナンスを行います。瓦屋根でチェックする場所は、まず雨漏りに直結しやすい屋根の頂点にある棟瓦です。瓦自体は丈夫でメンテナンス要らずと思われがちですが、固定している漆喰は何も …
梅雨前に行う雨樋点検と排水機能維持のメンテナンス
先日、厚木市のお客様より梅雨前や台風シーズン前に先駆けて雨樋と屋根の点検をしておきたいとご依頼を受け行って参りました劣化しヒビが入っていたり、雑草が生えていたりする場合は修理が必要になることがあります。ご自身で掃除点検を …
屋根メンテナンスの重要性とトラブル予防の実務知識
昨日の続きになります。もう一つ笠木まわりの防水対策を考える上で大切なことがあります。それは、支柱を立てる場合の浸水リスクです。これまでの雨漏り調査の経験から言うと、支柱の有無によって浸水リスクの度合いがかなり変わってくる …
付帯部の劣化診断と適切なメンテナンス時期の見極め
S様から、付帯部に関するお問い合わせです。 建物の外側の構造物で、屋根や外壁以外の部分を、外壁塗装では付帯部 としています。付帯部といっても、建物の外側を構成する大事な箇所です。外壁塗装と同じタイミングで修理をすることで …
屋根点検で得られる安心とメンテナンスの必要性
O様邸では室内の壁紙が浮いてカビ臭いという事でした。調査してみると外壁にクラックが確認でき、雨水侵入となってしまったのです。O様邸は昨年屋根のメンテナンスをしており、雨漏り対策に関して安心してしまったそうです。大抵雨漏り …
コンクリート爆裂現象の原因と構造耐久への影響
コンクリートが「爆裂」で剥き出しになることがあります。爆裂とは、爆発のことではありません。鉄筋コンクリートの中にある鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートの中から押し出されて露出してしまった状態のことを示します。爆裂を発見し放 …
笠木部防水対策の連続事例に見る施工上の改善ポイント
昨日の続きになります。下地木材の上に防水紙を張り、その上に固定金具をビスで留めつけて最後に笠木を被せることで手摺壁の天端の施工を行います。天端にビス穴を開けるので、その穴から内部に侵水する可能性が最も高いです。そのリスク …
屋根が綺麗でも雨漏りする原因と内部構造の欠陥分析
U様は屋根が綺麗なのになぜ雨漏りするのかと疑問に思ったそうです。そう思うのも当然の事だと思いますが、表面は綺麗に塗装していても屋根材の下の防水に不具合があると、雨水は侵入する可能性が大きいのです。雨水が侵入するとすぐに目 …
屋根色選定における遮熱耐候性能と設計上の工夫
屋根の色を選ぶ際、多くの人がデザインや耐久性、コストなど様々な要素を考慮します。特に、色の選択は家の外観に大きな影響を与え、住宅の個性を表現する重要な要素です。今回は、明るく暖かい印象を与えるオレンジ色の屋根に焦点を当て …
