品川区にて 屋根メンテナンスのご依頼
品川区のK様からのお問い合わせです。 築年数が３８年 ということで、ここ数年の自然被害の多さから このままでは雨漏りが起きる前に、、 きちんとしたメンテナンスを。とお考えになって、ということでした。 K様宅は屋根の勾配が …
2023年12月
［雨漏りを誘発する寒暖差に悩まされた2023年］＞中野区
2023年も今日で終わりですが、猛暑が印象に残った1年でした。 猛暑の数日後には肌寒くなり、人間も建物も寒暖差がこたえた日が続いた印象です。 寒暖差は雨漏りも誘発するものですが、セルフチェックで雨漏りを予防できます。 一 …
12月中でも屋根塗装は可能？《厚木市》
春や秋は屋根塗装に適切な時期と言われております。 しかし、実際は夏や冬でも問題はないのです ただあまりおすすめが出来ないのが、雪が積もる地域です。 従って、雪が積もってしまうと関東でも結果施工ができなくなります。 天候が …
杉並区で軒ゼロデザイン住宅の雨漏り -1-
杉並区のK様から雨漏りの連絡がありました。 K様のお宅は木造２階建ての瓦屋根で築１５年です。 トップライトがあり、太陽光パネルを設置していました。 雨漏りした場所は２階トイレなのですが、築１５年にしては 被害が大きく、ボ …
外壁タイルのメンテナンスフリー？長持ちさせる秘訣を紹介します！
新築やリノベーションは、家主にとって重要な判断です。 特に都市部では、コスト効率と美観を両立し、メンテナンスの手間を最小限に抑えることが求められます。 外壁タイルは、その耐久性とメンテナンスの容易さから注目されています。 …
品川区にて 雨漏り診断のご相談
最近は天候も安定しているし、、 今まで特別大きな被害がなかったから。 我が家は特に心配はありません。といっていたのは、 長年定期的にお世話になっているいるS様。 でも油断はできません！ 雨漏りの怖さ事例をお話ししたいと思 …
［定期的なメンテナンスで屋上活用］＞新宿区
新宿区のY様邸では屋上防水層に亀裂が広がって心配だと相談をいただきました。 風雨や紫外線の他にも地震や幹線道路が近くに通っていたり電車が通過する振動で亀裂が入る事もあります。 小さかった亀裂が日々の振動で徐々に大きくなっ …
調布市にて屋根の防水シート劣化により屋根裏まで雨漏り進行
最後に屋根メンテナンスをしたのは皆さんいつ頃ですか？ 10年以上前ですと思いもよらぬところから雨漏りが進行ことがあります。 今回、調布市のお客様の早速屋根の上を調査してみると、雨漏りがかなり進行していました。 最後にメン …
八王子市で飛散防止のための屋根点検 -4-
昨日のブログの続きになります。 昨日は、屋根の維持管理を対象にした瑕疵担保保険のことを お話ししました。万が一、屋根材の飛散事故が起こった場合、 最高等級は多額の保険金が下りますが、等級が下がるにしたがって 支払いは安く …
藤沢市より 雨樋の点検と修理
藤沢市のA様からお電話をいただきました。 雨どいの破損などのお話しをご近所でしていて。。。なのでうちも自分なりに点検してみたら、ちょっとびっくり。 集水器周りの外壁がけっこう黒ずんできているのですが、、、との事。 再度詳 …
［すでに発生しているかも！？隠れ雨漏り］＞大田区
「雨漏り」とは天井から水滴が垂れてくるものと想像する方も多いかもしれませんが、雨漏りが全てそうなるわけではありません。 目の届かない場所で雨漏りしていても、毎日晴れた日が続いたり湿度が低いなどの条件が揃い、雨水侵入の場所 …
八王子市で飛散防止のための屋根点検 -3-
昨日のブログの続きです。 戸建て住宅の屋根材が飛散して人身事故が起こった場合、 善意の住宅所有者が、一手に加害者責任を背負う リスクがあることが分かりました。しかし何も打つ手がないわけではなく、 そのリスクを軽減する方法 …
所沢市にて屋根のシーリング劣化補修して早めの雨漏り対策！
先日所沢市にて屋根のメンテナンスに行ったところ、屋根のシーリング劣化が目立っていることが分かりました。 そのことを、ご依頼主様にお伝えし早速補修させて頂きました 屋根の代表的な雨漏りの原因の一つに、シーリングの劣化があり …
［屋根材を選ぶ時のメリット・デメリット］＞日野市
日野市のK様邸では屋根の葺き替えをご検討中です。 屋根材はよく見かけるスレートが候補になっているようです。 近頃は外壁にスレートを使用する住宅も増えて、屋根以外にも様々な用途で使われています。 屋根材を選ぶ時は長所はもち …
八王子市で飛散防止のための屋根点検 -2-
昨日のブログの続きになります。万が一、自宅の屋根が飛散して 他人や他の家や車等に被害が及んだ場合、建物所有者には、民放717条で定められている 工作物責任が課されます。工作物の瑕疵によって他人に損害が生じたとき、 まずは …
外壁爆裂は外壁劣化の中でも緊急性上位です！《調布市》
調布市にて外壁劣化のお問い合わせを受け調査して参りました。 確認したところ、外壁のに大きなひび割れが確認されました 外壁のひび割れは、大きく分けてヘアークラック(浅いひび割れ)、クラック(深いひび割れ)の２種類あります。 …
八王子市で飛散防止のための屋根点検 -1-
八王子市のJ様から屋根点検の依頼がありました。J様の屋根は瓦屋根で、 一度もメンテナンスしてなかったのですが、ご近所の瓦屋根が風で飛んだ ことがあって、我が家も大丈夫かと心配になったとのことでした。 今年は台風らしきもの …
［屋根は確認してからリフォームを］＞足立区
足立区のH様は屋根リフォームをご検討中との事です。 H様邸では強風の際に屋根材の一部が庭に落ちていたそうで、屋根がどうなっているか確認してから修繕をお願いしたいとのご希望です。 屋根は通常見えない位置にあるので当然のこと …
江東区にて軒天べニア剥がれと雨染み調査
先日、江東区にて屋根のメンテナンスに行って参りました 確認してみると、屋根の劣化よりも軒天の劣化が気になりました。 どうやら、２年程前から劣化が始まって放置していたようです。 原因はべニア本体が破損している訳では無く、表 …
トタン屋根の雨漏り修理の方法とは？適切に対応して何が持ちさせてみませんか？
トタン屋根の雨漏り、家主にとって切実な問題です。 特に専門知識がない場合、どのように対応すれば良いか迷うことも多いでしょう。 この記事では、トタン屋根からの雨漏りに迅速かつ効果的に対処する方法をご紹介します。 応急処置か …
［自分でできる雨漏り処理には限界があります］＞中野区
中野区のU様邸では室内のサッシ付近が雨漏りした時に、雨漏りがひどくなることを心配されたU様が外壁とサッシ周辺のコーキングをしたという事でした。 実は原因を探す前のコーキングの打ち直しはとてもやっかいなのです。 雨漏りの原 …
厚木市にて屋根メンテナンス時に発覚したヘアークラック調査
先日、厚木市のお客様宅に屋根のメンテナンスをして欲しいとご連絡を受け調査しみると。思ったより外壁の細かいクラックが多くあることが発覚致しました。 写真の外壁に細かいひび割れが有るのがお分かり頂けるでしょうか？ こちらは、 …
杉並区で雨仕舞が不十分な住宅の雨漏り -4-
昨日のブログの続きになります。最後にこの住宅の施工 において一番驚いた点を紹介します。外壁を剥がした際、 透湿防水シートを意図的に破ったとみられる場所がありました。 シートをめくって中を覗き込むと、室内側の石膏ボード に …
［今年は特に厳しい寒暖差によるベランダの硬化不良］＞新宿区
日本には春夏秋冬の四季がありますが、近年では夏と冬の「二季」などと言われて寒暖差が激しく、これが建物に大きく影響をおよぼしているようなのです。 人はエアコンを使ったり重ね着をするなど防寒対策ができますが、物言わぬ建物は住 …
積雪は日本海側と太平洋側とでは荷重は違います《所沢市》
年の暮れになり関東でも一層冷え込んで参りました 冬といえば積雪の時期ですね。。皆さん、地域によって地上と屋根の上の積雪荷重が違うのを知っておりますか？ 実は、屋根の上は地面より高い所に有るため雪は風に飛ばされやすい為、日 …
