瓦屋根リフォームで重視される下葺材と施工精度
K様からご相談をいただきました。 昔ながらの瓦屋根なのですが、ここ数年を見ても自然災害も多く、今後のことを考え検討した結果、軽量タイプの瓦にしてリフォームしたいのですが可能かどうか見ていただきたい。とのことでした。確かに …
2023年6月
ガルバリウム鋼板葺き替えで得られる耐食性と軽量化効果
先日、調布市にてトタン屋根からガルバニウム銅板屋根に葺き替え工事に行って参りました トタン屋根は亜鉛でメッキ加工された薄い鋼板のことです。屋根のトタンが古くなってきて状態が気になるとのことでご依頼を受けることは少なくあり …
普段使用しない部屋で発見されやすい浸水サインの特徴
ここ3年くらいはステイホームをきっかけに断シャリブームになっており、身の回りを快適にしたい傾向が強いようです。近頃この類いのご相談がとても増えたのですが、テレワークのためにふだん使ってない部屋を片づけたら、雨漏りを発見し …
屋根塗装工事の流れと施工上の注意点について
G様から屋根塗装の依頼がありました。屋根についた錆びが気になるということでした。屋根塗装にはさまざまなメリットがあります。 1.防水効果: 屋根塗装は、屋根材の表面を保護し、防水性を向上させます。屋根がしっかりと防水され …
築15年住宅の防水耐久限界と改修優先箇所の判断基準
築15年C様邸ですが、防水の耐久は15年くらいと聞いた事があり、今年中に屋根修理を検討していらっしゃるようです。屋根修理は建物の立地条件や方角などによっても変わってきます。周りに遮るものが無い場所にある建物なら、住宅密集 …
瓦屋根補修で進めた防水性回復と耐久性確保の施工
N様から、屋根点検の依頼がありました。N様のお宅は瓦屋根です。点検してみますと、瓦自体の損傷はなかったものの、防水下地材の劣化が目立っていました。このまま放置しておくと「雨漏り」の可能性があります。この場合、対策は2通り …
高断熱住宅に潜む屋根裏の結露カビ被害の実態
メンテナンスを定期的に行っていても、なぜ屋根裏がカビや湿気が溜まってしまうことが有ります。 なぜこのような状態になったのかと言うと、原因は湿気の逃げ道がなかったです。特に雨漏りは発生していなくても起こる現象です。 本来、 …
雨漏り調査依頼で用いられる散水赤外線診断の手法
雨漏り修理に関するトラブルが多いということをお聞きしました。そこで今回、トラブルを回避する例を挙げてみようと思います。 以前あったご相談で、ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ屋上に問題がある、との …
トタン屋根からスレート屋根へ葺き替えた施工事例
N様から、トタン屋根の老朽化が目立つので葺き替えたいとの依頼がありました。Nさまのご希望はスレート屋根です。スレート屋根はトタン屋根よりも以下の点で優れています。 1.高級感と美観: スレート屋根は天然の岩石素材で作られ …
雨漏りが引き起こす漏電事故の危険性とその対策
屋根の全体的な劣化と屋根の上にある配線が雨水などにより断線したらどうなるかご存じでしょうか？？ 人体に被害を及ばさずテレビだけなどで済むケースも有ります。 家の中でも雨漏りによる漏電は結構多いのです。 家で漏電が発生する …
瓦屋根の種類別に見る耐候性と施工上の特徴
瓦屋根とは 瓦は日本をはじめとする多くの地域で古くから使用されてきた主に粘土を使用した屋根材です。瓦は耐久性があり、屋根の保護や断熱効果、雨水の排水などの機能を果たすことができます。また、瓦は風通しを良くし、地震や台風な …
スレート屋根の基本特性と断熱耐久面でのメリット比較
屋根材には様々な種類がありますが、「スレート」もその一種です。 この記事ではスレートの基礎知識とメリット・デメリットをご紹介致します。 スレートとは スレートは、岩石が割れたり剥がれたりして平坦な薄い板状に割れる事に由来 …
屋根の隙間を塞ぐ工事で改善した雨漏りリスク
K様は、隣接する別棟の二世帯住宅なのですが、屋根と屋根の間に隙間があって、隙間から雨水が侵入し、雨漏りのような雨水が垂れてくるのが気になるとの相談を受けました。雨水が集中して流れ込み、いつも湿気ているため、壁が黒く汚れて …
増築部分の屋根接合部に潜む漏水リスクと施工対策
屋根材に限った話ではないのですが、1枚よりも2枚つなぎ合わせた方が、接続部分からの雨漏りリスクが高くなるのは当然の話です。それでも増築などで屋根が継ぎ足される事はあると思いますので、適切な処理をして雨漏りを予防していきま …
雨樋の水流設計が建物寿命に直結する理由
6月に入り梅雨の時期に差し掛かりますお住まいの経年劣化のメンテナンスはお済でしょうか？ 意外と見落としがちなのが雨樋の経年劣化になります。その雨樋の役割は重要であり、お住いにとって必要な箇所なのです。 ◆雨樋とは？・雨水 …
ドローン調査による屋根点検の利点と限界
S様からお電話をいただきました。弊社で定期的にメンテナンスを請けたわっているご近所の方と同時期の３０数年前に新築されたらしく、うちも見てもらった方が良いのでは？と心配になり、紹介していただき電話したのです、とのことでした …
棟板金の浮きによる微細な浸水が拡大するメカニズム
梅雨や台風の時期は屋根への影響が心配され、お問い合わせもたくさんいただきます。なかでも屋根の一番上の部分を覆う山形をした金属板の、棟板金は特に破損しやすい場所です。 U様邸も棟板金の不具合によって1階の天井に雨漏りを発生 …
ベランダ防水の定期点検で梅雨シーズンの浸水を防ぐ方法
先日行ったベランダのメンテナンスについてです。雨漏りしないうちは改修工事は必要ないと思っていたI様ですが、同時期に建てたご近所の家がベランダの改修工事をしているのを見て、自宅は一度もメンテナンスしていないので、調査をお願 …
サッシ廻りからの浸水原因を突き止めた雨漏り補修事例
先日、江東区にて、窓のサッシ周りの雨漏り修理に行って参りました原因は、いくつか挙げられます。①コーキングの劣化雨漏りの原因として、1番多いのが「コーキング」の劣化です。窓枠を外壁にはめ込むときに、隙間が発生します。隙間は …
屋根葺き替え相談時に確認すべき下地構造の劣化度合い
S様から屋根の葺き替えに関してお聞きしたいのですが。とのお問い合わせがありました。S様ご希望のコロニアル屋根 は軽量で施工性が良い屋根材料なので、日本で急速に普及したものです。種類でいうとスレート屋根の商品名 ということ …
梅雨入り直後に増加する屋根外壁トラブルの予防策
関東でも梅雨入りが発表され、これからの1ヶ月は雨量が多くなる事が予想できます。今までは問題なかった部分が雨水の力で破損する事があり、水が一カ所に集中的に当たると思わぬ力が加わるので注意が必要です。見落としがちですがカーポ …
絶胴縁の修理事例から学ぶ劣化進行と補修の必要性
昨日のブログの続きになります。I様は、絶胴縁の修理をすることにしました。絶胴縁の修理は以下の手順で行いました。 1.周辺の確認：まず、絶胴縁がどの程度の不具合を抱えているかを確認します。絶胴縁が腐食している場合は、腐食箇 …
死角部分に潜む雨漏りリスクと点検の重要性
O様は自宅の外壁に雨水の跡があって気になっているようなのです。隣家同士が密集した住宅街ではよくある事ですが、隣の建物が取り壊されると今まで見えなかった外壁があらわになって、思いも寄らなかった建物の劣化に驚く事があります。 …
雨漏り修理依頼から施工までの流れと留意点
早速ですが残念ながら、再工事 と言う施工例があることをご紹介いたします。それは、多くの業者のある中、お客様には正しい選択をしていただきたいと同時に、正しい修理方法も知っていただきたいと思うからです。雨漏り工事をしてもらっ …
水が溜まりやすい箇所で発生する雨漏りのリスク
梅雨入り前にと新宿のT様邸で屋根調査です。調査してみると谷樋に隙間やサビなどの劣化が見られます。谷樋は立地や住宅の造りによって設けなければならず、片流れや切妻屋根などのシンプルな屋根に比べて雨漏りの発生頻度が高いのも事実 …
