バルコニーからの雨漏り対策（港区）
バルコニーの防水工事は具体的にどのようにするのか？と港区のW様から 質問をうけました。バルコニーは、屋根と違い平らで落ちる心配もないことからしばし、 ホームセンターで材料を購入すればDIYできるのではないか？と考える方が …
2018年1月
瓦の不具合による雨漏りを防止＞足立区E様邸
どうも屋根の瓦がズレているようだと、E様よりご連絡いただきました。 E様邸に調査に行ってみると、遠くから屋根を目視しても瓦のズレが確認できます。 幸いな事に、今のところ雨漏りは発生していないというお話でしたが、 このズレ …
バルコニーからの雨漏り（杉並区）
雨漏りの原因としてダントツに多いのは屋根ですが、2階建て以上の家にお住まいの方は、 ベランダやバルコニーからの雨漏りにも少なくないです。 今回は、杉並区のG様からバルコニーから雨漏りしているので来て欲しいと依頼がありまし …
毛細管現象による雨漏り＞新宿区D様邸
新宿で雨漏りに困っているというご相談を受けました。 雨漏りは待ってくれません。できる限り急いで現場調査に伺います。 2階建てのD様邸、雨漏りの場所は1階のサッシ付近です。 調査の結果、外壁のサイディング目地のコーキング劣 …
外壁からの雨漏りが・・・（世田谷区）
世田谷区のH様が外壁から雨漏りがするとおっしゃるので、 うかがってきました。 雨漏りで一番多いのは屋根ですが、外壁からの雨漏りも少なくないです。 昨年は、台風や暴風雨などの異常気象が続き、横殴りの雨が降ることによって気づ …
斜壁から雨漏り＞足立区H様邸
H様邸は店舗と居住を兼ねた3階建て住宅で、3階の外壁は斜めになった斜壁になっています。 3階建て以上になると境界線の距離によって斜線制限があるので、このような斜壁の建物を見かけます。 H様邸では3階サッシと壁からの雨漏り …
スレート屋根の屋根修理（港区）
スレート屋根は、安くデザイン性が高いので、今や住居の屋根材として 定番的存在になっています。 スレート屋根の主原料はセメントです。 スレート屋根の長所は、そのセメントを利用することで、軽量化でき、地震のの揺れを 小さくし …
雨漏り原因は陸屋根＞中野区C様邸
陸屋根からの雨漏り改修工事を行ったので、ご紹介したいと思います。 平たい屋根という構造上、勾配のある屋根に比べるとどうしても水はけが悪く、 雨漏りの原因にたびたび上がってきます。 数年前から少しずつ雨漏りがあったと、C様 …
勾配が緩すぎて雨漏りに（世田谷区）
世田谷区のS様から雨漏りするとの連絡がありました。 S様は、いままで不具合を感じなかったのに何故だろうと不思議に思われていました。 早速調べてみると、屋根を葺いている金属板の一部に隙間ができていて、 そこから雨水が浸透し …
強い雨風の時だけサッシから雨漏り＞新宿区O様邸
強い雨風の時だけ窓に雨が染みると相談を受けて、現場調査。 サッシから雨漏りする原因について考えられる事は、いくつかあります。 まず、窓枠のコーキングが劣化して剥がれたり隙間ができて雨水が侵入するケース。 コーキングは10 …
瓦屋根の屋根修理（杉並区）
杉並区のK様から、瓦屋根を点検して欲しいという依頼がありました。 調べてみますと、瓦自体の損傷はあまり感じませんでした。 しかし、防水下地材の劣化が目立っていました。このまま放置しておくと 「雨漏り」の恐れがあると感じま …
屋根の一部が沈んで雨漏り＞足立区T様邸
足立区で雨漏りに困っているとご相談いただきました。 T様邸では、2階天井の照明器具あたりから雨漏りがあり、漏電を心配されていたので急いで伺います。 屋根の上に上がらせていただき調査した所、屋根の一部がブカブカに浮いていま …
トタン屋根からスレート屋根へ屋根修理（港区）
港区のY様から、屋根材が劣化が目立つので葺き替えをして欲しいという 依頼がありました。トタン屋根を剥がしてみると案の定、中の「心木」は かなり老朽化しているので取り除きました。 野地板の上にアスファルトルーフィングを敷き …
トップライトから雨漏り＞中野区I様邸
I様は住宅の総合メンテナンスを検討中でしたが、トップライトから水滴が垂れてきたのをきっかけに 雨漏り修理の相談をいただきました。お話を伺い現場調査してみると、 トップライトは大工さんが取り付けていったとの事で、雨仕舞いが …
雨漏りを放置した結果（大田区）
大田区にお住まいのU様より、雨漏りの修理依頼をいただきました。U様のお家は、築25年瓦屋根の一軒家です。雨漏りをしているのは、子供部屋だったそうで、お子さんが独立された為、今はもう何年も使用していない物置部屋になっている …
トタン屋根の腐食で屋根修理（杉並区）
杉並区のT様より、雨漏りに以前から気が付いていたが、もう耐えられなくなったので、 すぐ来て欲しいとの連絡がありました。調べてみると屋根材が腐食していました。 いつもは、お客様の負担を考えてなるべくリーズナブルなプランを提 …
サッシが低く雨漏りの疑い＞新宿区H様邸
新宿で雨漏りが心配との連絡をいただき、さっそく調査。 H様邸では、1階天井の角に雨染みの跡が見られます。 すぐ上にベランダがあり、ベランダの角には水がたまった黒い跡がありました。 サッシはベランダ床との高さの差がほとんど …
隙間を埋める屋根修理（世田谷区）
世田谷区のK様から、自宅と物置小屋が隣接し ていて、微妙に隙間があいているので、雨漏り というか、雨水が垂れてくるのが気になるとの 相談を受けました。雨水が集中して流れ込み、 いつも湿気ているため、壁が黒く汚れていました …
雨漏りにまつわるコラム 3
雨漏りは突然始まり、それ以降は雨漏りが自然に直る事はありません。 住宅を建てた施工会社に、雨漏り修理を何度頼んでも全然雨漏りが止まらず、 雨が降るといつも憂鬱になると、ストレスを抱えているお客様がたくさんいらっしゃいまし …
スレート屋根が劣化して雨漏り（港区）
港区のT様から、スレート屋根が老朽化して雨漏りするので来て欲しい、 との依頼がありました。まず、「棟包み板」が緩んでいるのを確認しました。 ここが雨漏りの大きな原因の一つですね。 それから、スレート屋根自体の塗装もした方 …
雨漏りにまつわるコラム 2
住宅の中で雨漏りしやすい場所はたくさんあります。 屋根、ベランダ、外壁、サッシ周辺、換気口、パラペット、庇、トップライト、 煙突、ベランダ笠木、下屋取合い、ドレン配管、シャッターボックス、出窓サッシ… 上げればきりがあり …
国総研の雨漏りへの取り組み
現在、国土技術制作総合研究所（以下、国総研）では、「小規模建築物の雨水 侵入要因とその防止法に関する研究」と「モルタル外壁の長期性能と評価に 関する研究」と「モルタル外壁の長期性能と評価に関する研究」を実施しています。 …
雨漏りにまつわるコラム 1
安心して暮らしていくために、住宅の定期点検は必要不可欠です。 特に屋根に雨漏りなどの不具合があると、直結して住宅に影響が出るために メンテナンスが必要になってきます。 屋根修理をするうえで知っていただきたい事がいくつかあ …
雨漏りの事例から学ぶ
住宅保証機構の保証事故件数は、2002年以降急激に増加しています。 これは2000年の住宅品質確保促進法の施行以降に、瑕疵担保保険の加入物件が 急激に増えたことによります。それに伴い、事故の件数も増加しています。 ただし …
雨漏りに関する現行制度 -3-
雨漏りに関する現行制度の「住宅品確法」以外のものをご紹介します。 （2）日本建築学会 2007年より日本建築学会の建築工事標準仕様JASS「左官工事」が改訂、雨水 侵入防止の関連では、モルタル外壁に単層下地通気構法と二層 …
