外壁塗装の色選び⑤＞中野区T様邸
外壁塗装をご検討中のT様ですが、だいたい色のイメージが固まってきたようです。 ここで見落としがちなのが、色と合わせて艶をどうするかという事です。 和風の住宅には艶消しが似合いますし、新品のような風合いの光沢を好む方もいま …
施工事例
パラペット周りの漏水（世田谷区）
世田谷区のあるマンションの理事会からの依頼で、屋上の点検をしました。 まだ、室内への漏水は確認できないけれども、パラペット周りにふくらみが見られ、 パラペット外壁に雨水がしみ出しているということでした。 このマンションは …
外壁塗装の色選び④＞中野区T様邸
外壁塗装をご検討中のT様が、色について考えすぎて悩んでいると言うことで、 お悩みポイントを聞いてみました。 まず、外壁は1色じゃなくてもいいと言う事。 色々な家を見てみると、ツートンカラーの外壁もいいなと思ったそうです。 …
床板下面や鉄骨梁からの漏水（杉並区）
杉並区のT様のオフィスビルの最上階が雨漏りだということで、相談を 受けました。 見てみると、雨がしばらく降っていないのに水滴落下がおさまらない現象から、 天井裏部分で結露しているであろうことが推測できました。 実際しらべ …
トイレの天井雨漏り修理(調布市)
長年住んでた家に突然雨漏りが始まりました。 築年数35年のK様からのお問い合わせで雨漏りがトイレの天井からしたので早急に対応したいとのお電話でした。 調査班が現場にかけつけると寂しそうに建てるときこだわって造った家でいま …
外壁塗装の色選び③＞中野区T様邸
外壁塗装をご検討中のT様が、お好みの色の住宅写真を並べて見てみると 外壁が同系色でも、屋根の色によって印象が違う事に気づきました。 一般的に外壁は、屋根の色より薄い色を選ぶと失敗がありません。 ここ数年人気なのは「ベージ …
断熱材省略による漏水（港区）
またまた、築浅物件での漏水事例です。港区I様のお宅では、新築時 より玄関わきの結露が発生しているのに気付いたそうです。そして 冬場になると水滴が流れ、結露水が廊下に流れ出し、水をまいたような 状態になったので連絡をくださ …
外壁塗装の色選び②＞中野区T様邸
外壁の色について悩んでいるT様に、ご近所を歩いてみる事をおすすめしました。 その街の景観やご近所に配慮した色選びが大切になります。 私のご近所の外壁はベージュ系が多いのですが、1軒だけ青い家があり車も同じ青色でした。 そ …
サッシ枠周辺の結露による漏水（世田谷区）
寒くなるにつれ、結露がらみの漏水関係のご相談が増えてきます。 今回は、世田谷区の築15年の中古マンションに住むK様の事例です。 引っ越した直後から北側にある子供部屋の窓下腰壁が、湿っぽくて カビまで発生して困っているとの …
外壁塗装の色選び①＞中野区T様邸
外壁塗装をご検討中のT様が、外壁の色について悩んでいるとご相談がありました。 外壁は一度塗ったら、次回塗り直しをするのは数年後なので慎重に選びたいですよね。 ここ数年ほど人気なのは、白・ベージュ・ブラウンです。 中でも一 …
天井にシミで気づく漏水（港区）
ブログで何度かお伝えしていたように、漏水、雨漏りは古い家だけの話ではありません。 築浅、あるいは新築でも起こることが少なくないのです。 最近は建築コスト削減のためか、工期が短い中での作業になるためか、部分部分の納まりが簡 …
ベランダのメンテナンス＞新宿区U様邸
U様からベランダのメンテナンスについてご相談いただきました。 ご近所の家がベランダの改修工事をしているのを見て、 自宅は一度もメンテナンスしていないけど大丈夫かと不安になったそうです。 調査すると、ひび割れが数カ所とトッ …
太陽光パネルによる雨漏り（杉並区）
太陽光パネル設置は、初期投資がそれなりにかかりますが、月々の 電気代が安くなったり、あるいは余剰分でもうかったりすることや、 国が一時期設置を奨励していたこともあり、最近はよく見られるように なりました。その一方で、太陽 …
ベランダが乗っている下屋根の修繕＞中野区I様邸
I様から屋根の修繕についてご相談いただきました。 ベランダが乗っている屋根の下が劣化してきて気になるとの事です。 I様邸は数年前に屋根の塗装をしたそうですが、ベランダの下は手つかずのままだったようです。 調査の結果、劣化 …
屋根の釘周りに結露で漏水（港区）
日中もさることながら、朝の冷え込みをいっそう感じる今日このごろです。 この時期になると、結露を絡めた漏水の相談が多くなります。 結露は冬に気になるものですが、実は夏も結露はあるのです。 違いを申し上げますと、 冬型結露は …
お隣との間が狭い時の塗装＞足立区M様邸
足立区で雨漏りがあるとご相談いただき、調査。 「屋根の改修と一緒に外壁塗装もお願いしたいのですが、お隣の家との間が狭くても大丈夫ですか？」 と心配そうなM様。だいたいの目安ですが、人の体が入れば足場が組めるので大丈夫です …
屋上緑化による漏水の恐れ（世田谷区）
昨日、屋上庭園による漏水の事例を紹介いたしましたが、似たような 事例をもう1点ご紹介いたします。 世田谷区のマンションの理事長さんから屋上に亀裂が生じている箇所があるので 調べて欲しい、と依頼をうけました。 そのマンショ …
防音効果もある外壁塗装＞中野区F様邸
外壁塗装にも防音効果が期待できるのをご存知ですか？ F様から外壁塗装のご依頼をいただきました。 その際に防音効果がある方法はないかとご相談を受けました。 F様邸は幹線道路沿いに建っており、交通の便は良いものの騒音に悩んで …
集合住宅の最上階の住戸で雨漏り（世田谷区）
世田谷区のK様は、竣工6年の鉄筋コンクリート造の集合住宅の最上階にお住まいです。 そのK様から雨漏りがするとの連絡をいただきました。 比較的新しいマンションであるのに、雨漏りするということでショック が隠せないようでした …
谷樋から雨水侵入＞新宿区K様邸
雨漏りで困っているので、なるべく早く来てください！とK様からご連絡があり、 急いで調査。1階の天井に雨漏り跡が見られます。 屋根に上ってみると谷樋に穴が空いており、ここから雨水が侵入と確信しました。 谷樋とは屋根と屋根が …
屋上からの漏水（杉並区）
多くのお客様が、水の侵入口と漏水箇所は近いと思っておられますが、 そうでない事例はたくさんあります。 杉並区のU様の住んでおられるところはプレキャスト板壁構造のマンションです。 漏水箇所は1階住戸の共用廊下側の窓でした。 …
カーポートから水滴＞足立区S様邸
先日雨漏りでお世話になったお客様のご近所のS様に、工事を見て声をかけていただきました。 カーポートから水滴が落ちて困っているので見て欲しいとの事です。 S様はカーポートの柱に物干し受けを付けたくてDIYで穴を開けたそうで …
3階建て住宅の雨漏り（港区）
港区のK様から雨漏りのご連絡がありました。K様のお宅は3階建てです。 最近は戸建てといえば、3階建てがメジャーなのですが、3階建て 住宅の定番のトラブルがあるのです。それは軒天井と外壁の納まり部分 からの雨漏りです。 こ …
棟板金から雨漏り＞中野区A様邸
A様から天井の雨染みが気になると、調査依頼を受け行ってきました。 屋根に上ってみると、棟板金の浮きと釘浮きがあります。 棟板金の下の笠木が腐食して、釘が浮いてきたのが原因で雨水が入り 室内の天井に染みを作っていたのです。 …
バルコニーからの漏水（世田谷区）
バルコニー内にある水切りとサイディングの間の全長シーリングは、 裏側を流れ落ちる雨水の障害物になります。 この部分は速やかに雨水を排出する配慮が必要ですね。 サイディングの基礎部分に設けた水切りの排水口をシーリングで埋め …
