冷気だまりによる漏水 -2-（港区）
冷気だまりができやすいケースのもう一つの代表例が斜面地に立つマンション です。日当たりの良い南斜面に建つマンションでも、北側は斜面と向き合う ことになります。建物と斜面に挟まれた空間には、一日中、日が差さない というケー …
施工事例
太陽光温水器の撤去（水漏れ）＞大田区
今では、ほとんど見かけなくなりましたが、20年ほど前に、太陽光温水器（たいようねつおんすいき）が急速に普及した時期がありました。太陽光温水器とは、太陽光の赤外線を利用して水を温める装置のことで、建物の屋根に設置する集熱器 …
壁面緑化について④＞新宿区F様邸
新宿にお住まいのF様が壁面緑化を検討中です。 外壁リフォームの事を色々調べていた時に「壁面緑化」という言葉を目にしたそうです。 前回は、枯れたら撤去が面倒なので常緑樹なら育てやすいという話でした。 壁面緑化には主に3の方 …
冷気だまりによる漏水 -1-（杉並区）
最近のマンションはオシャレに出来ているな、と感心することが多いです。 玄関までのアプローチも工夫が凝らしてあります。共用廊下から各住戸の 玄関までに個別の廊下を設け、吹き抜けを配置するなど凝ったアプローチ を演出するマン …
お家の印象を決めるのは＞渋谷区
皆さまのお住まいの地域には、様々なスタイルのお家が建ち並んでいますが、どんなお家が建っているのか、ゆっくり見てみた事はありますか。 あのお家素敵だなと、何となく思った事はありませんか？ お家の印象を左右する大きなポイント …
壁面緑化について③＞新宿区F様邸
「1年中みどりに覆われて過ごしたい！」とF様が壁面緑化を検討中です。 前回、壁面緑化のデメリットをF様にお伝えした話をしましたが、 その中にで『枯れたら撤去がめんどくさそう』という所が気になっていらっしゃしました。 F様 …
野地板の含水による雨漏り（世田谷区）
野地板の含水というのは、必ずしも住まい手がすぐ気づくものではありません。 それは、大雨がなくても徐々に水が侵入して後になってトラブルの元になった という事例は少なくないのです。例えば柱や壁など構造部まで腐朽させて耐震 性 …
壁面緑化について②＞新宿区F様邸
屋上緑化とともに注目されている「壁面緑化」をご検討中のF様が、 『良い事もたくさんあったのですが、枯れてしまった時の処分が大変だった』と言う事です。 前回はメリットをあげてみましたが、今回は壁面緑化のデメリットも考えてみ …
防水層の浮きによる漏水（港区）
港区のG様からご連絡あり。木造バルコニーから水が漏れるとのこと。 調べてみますと、バルコニー床面において、FRP防水層に浮きが生じていました。 下地の状態を確認したところ、下地モルタルとプライマー層がかい離している 状況 …
壁面緑化について①＞新宿区F様邸
最近、壁面緑化を行っているお店や住宅をよく見かけるようになりました。 新宿にお住まいのF様も壁面緑化を検討中です。夏にゴーヤを作ってみたものの枯れてしまうので、 「1年中みどりに覆われて過ごしたい！」と考えるようになった …
サッシ枠下部からの漏水-2-（杉並区）
昨日は、サッシ枠が防水施工前に取り付けられている場合、どうして 漏水が起こるのかを説明いたしました。本日は、そういう場合どう 対処していくかをお話ししたいと思います。 基本的にサッシ枠が防水施工前に取り付けられた場合、サ …
小屋裏の雨漏りセルフチェック＞足立区N様邸
N様に、雨漏りする前に住宅をチェックしたいとご相談いただきました。 いちど雨水の道ができてしまうと、雨漏りしやすくなってしまうので、 住宅に目を向けて定期点検するのは、雨漏り防止にとても効果的ですね。 雨漏り点検で目を向 …
サッシ枠下部からの漏水-1-（杉並区）
杉並区W様から連絡がありました。普段は問題ないのだけど、横殴り の雨が降った時は、サッシ枠下部より漏水があると。W様のお宅は、 木造住宅で、ベランダには、FRP防水を施してあります。症状から 推察すると、サッシ枠を先に取 …
バルコニー設置でさらに快適な暮らし＞大田区
大田区にお住まいのＭ様より、バルコニーの取り付けについてご相談をいただきました。Ｍ様は、以前ストレート屋根の点検・葺き替えをご依頼いただきましたＩ様のご紹介にて、当社にご連絡をいただきました。 早速Ｍ様にお話を伺いに行き …
外壁塗装の色選び⑥＞中野区T様邸
外壁塗装をご検討中のT様が、外壁の色について悩んでいるとご相談があり、 色々なパターンを検討してきました。 一度塗り替えてしまうと、約10年間は塗り替えしないため、 「失敗した、イメージと違った」と我慢したくないですよね …
防水層劣化による雨漏り（港区）
港区F様は、鉄筋コンクリート造の築10年ほどのマンションの最上階に住んで おられます。先日雨漏りがするというので、現調に行ってきました。 屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面 に流れ込む設計になっ …
外壁塗装の色選び⑤＞中野区T様邸
外壁塗装をご検討中のT様ですが、だいたい色のイメージが固まってきたようです。 ここで見落としがちなのが、色と合わせて艶をどうするかという事です。 和風の住宅には艶消しが似合いますし、新品のような風合いの光沢を好む方もいま …
パラペット周りの漏水（世田谷区）
世田谷区のあるマンションの理事会からの依頼で、屋上の点検をしました。 まだ、室内への漏水は確認できないけれども、パラペット周りにふくらみが見られ、 パラペット外壁に雨水がしみ出しているということでした。 このマンションは …
外壁塗装の色選び④＞中野区T様邸
外壁塗装をご検討中のT様が、色について考えすぎて悩んでいると言うことで、 お悩みポイントを聞いてみました。 まず、外壁は1色じゃなくてもいいと言う事。 色々な家を見てみると、ツートンカラーの外壁もいいなと思ったそうです。 …
床板下面や鉄骨梁からの漏水（杉並区）
杉並区のT様のオフィスビルの最上階が雨漏りだということで、相談を 受けました。 見てみると、雨がしばらく降っていないのに水滴落下がおさまらない現象から、 天井裏部分で結露しているであろうことが推測できました。 実際しらべ …
トイレの天井雨漏り修理(調布市)
長年住んでた家に突然雨漏りが始まりました。 築年数35年のK様からのお問い合わせで雨漏りがトイレの天井からしたので早急に対応したいとのお電話でした。 調査班が現場にかけつけると寂しそうに建てるときこだわって造った家でいま …
外壁塗装の色選び③＞中野区T様邸
外壁塗装をご検討中のT様が、お好みの色の住宅写真を並べて見てみると 外壁が同系色でも、屋根の色によって印象が違う事に気づきました。 一般的に外壁は、屋根の色より薄い色を選ぶと失敗がありません。 ここ数年人気なのは「ベージ …
断熱材省略による漏水（港区）
またまた、築浅物件での漏水事例です。港区I様のお宅では、新築時 より玄関わきの結露が発生しているのに気付いたそうです。そして 冬場になると水滴が流れ、結露水が廊下に流れ出し、水をまいたような 状態になったので連絡をくださ …
外壁塗装の色選び②＞中野区T様邸
外壁の色について悩んでいるT様に、ご近所を歩いてみる事をおすすめしました。 その街の景観やご近所に配慮した色選びが大切になります。 私のご近所の外壁はベージュ系が多いのですが、1軒だけ青い家があり車も同じ青色でした。 そ …
サッシ枠周辺の結露による漏水（世田谷区）
寒くなるにつれ、結露がらみの漏水関係のご相談が増えてきます。 今回は、世田谷区の築15年の中古マンションに住むK様の事例です。 引っ越した直後から北側にある子供部屋の窓下腰壁が、湿っぽくて カビまで発生して困っているとの …
