雨漏り修理［インナーバルコニー編］＞中野区T様邸

中野のT様邸で雨漏り発生という事で、現場調査。
先日の台風で、インナーバルコニーに雨水が侵入してしまったという事です。

インナーバルコニーとは屋根はあるが壁がなく、外なのに部屋の一部のような造りになっています。
リビングと段差なく続いていると一つの広い部屋に見えるので人気があります。
洗濯物や布団を干したり、庭がなくても植物を育てたり、
バーベキューができるなど様々な活用方法があります。
建物より外側に出ているバルコニーと違い、部屋の一部になっているので外観もスッキリして見えます。

T様邸のインナーバルコニーは防水加工されていましたが、排水溝が設けられてなかったので、
台風の時に雨風が吹き込み、行き場を失って下階に雨漏りが発生したのです。
施工した業者に、排水溝はオプションなので標準仕様では設置できないと言われたそうです。
「インナー」とは言え、強風の時は雨水や砂ぼこりは入ってくるので、
排水溝が設けられないという事は考えにくいものです。
T様は、そのつど雨水を雑巾で吸い取るなどの掃除をしていたそうです。
そこで、さっそく排水溝を設置させていただく事になりました。

インナーバルコニーを検討している方は、排水溝の確認をしてください。
また屋根をつけて雨をしのげるようになる事で、隣接している部屋への光が届かず、
暗く感じる事もありますので、メリット・デメリットを十分考える必要があります。