《神奈川県》ベランダのサッシからの雨漏り《横浜市港南区》

近年、バリアフリーを謳い段差の低いことを売りにすることが多くなっています。しかしこれは、ともすれば雨漏り・水漏れのリスクを増大することにもつながりかねません。

横浜市港南区のC様宅ではベランダのサッシ下端から雨水が侵入していました。この場合も段差が低く、それを受けて、ベランダの防水層の立ち上がりの高さが、ベランダの仕上げのレベルより低く、ベランダに溜まった雨水がオーバーフローを起こしていました。

対策として、サッシ際から50センチ程度の保護仕上げ層と防水層の立ち上がり部分を撤去しました。そしてサッシと立ち上がり部分に改質アスファルトシートをバーナーで加熱して貼り付けました。その上で既存の防水層と同様の仕様の施工を行いました。
さらに、オーバーフロー防止策として、サッシの手前に排水溝を設けました。

バリアフリーなどの理由から、出入り口部分の立ち上がりを低くする場合は、サッシに防水層接合用のツバを溶接しておくのが望ましいとされています。そのような加工は現場では困難ですので、事前にチェックしておくことが重要となります。