雨漏り修理［中古物件の補修編］＞新宿区S様邸

新宿の中古物件をリフォームし、ご自分のお住まいにされたS様。
ガーデニングできる庭もあり、理想の物件に巡り会ったと住むのを楽しみにしていました。
比較的きれいな状態で、ご自身で手を入れたのは壁紙の貼り替え程度でした。

ところが、暮らし始めて2年ほどたった頃、1階が雨漏りしたのです。
調べてみると2階バルコニーの笠木のひび割れが見られ、そこから水漏れがありました。
笠木とは鳥居や門にも使われている上部の仕上げ材で、バルコニーの上部を覆うように施工している、
防水、防腐には欠かせない大切な部分です。
バルコニーは直射日光にさらされているので、建物内部より劣化が早いのです。
床からだけでなく、手すりのひび割れや、ズレからも雨漏りする事を初めて知って、
S様は驚かれたようです。

新築住宅の場合は引き渡しから10年間の保証が義務づけられていますが、
中古物件の補修のほとんどは、買い手が自分で行う事になります。
見た目が綺麗なようでも、特に目に見えない内部は厄介で、住み始めてから不具合が出てくる事も多いのです。
リフォームが進んでしまうと、現状が分かりにくくなってしまいます。
特に雨漏り、水漏れは購入前にしっかりチェックしましょう。