屋根修理の定期点検ではベランダチェックも　墨田区Y様

墨田区のY様宅の屋根をいつものように年に１回の定期メンテナンスをさせていただいたときのことです。
今回も日頃のY様の丁寧なメンテのおかげで、特に問題ない結果でした。
他に何か気になることは？とのお話で、奥様からベランダの件でご質問でした。
ベランダで今流行りのガーデニングやリラックス系インテリアでイメチェンしてみようかなと考えているのですが
せっかくなのでもろもろチェックしていただけますか。とのことでした。

そしてチェックしてみたら、床面に傷や剥がれが発見されたのです。

南側に面した２Fと３Fにはベランダが２箇所。２Fの方は洗濯物干しとして毎日目にしておられる
ということもあり、問題はなかったのですが、、、
特に紫外線と西日の強い３Fのベランダ。よくよく見ると痛みが目立ちました。
実は！あまり知られていませんが、紫外線による劣化は意外と多いのです！
よく見ると一見、同じような黒ずみが数カ所みられましたが、幾つかは汚れが原因、幾つかは
塗装の剥がれが見られ、修理が必要です。
放っておくと階下への影響もあるのでこちらも１つ１つよく見て判断が必要です。
防水のメンテナンス改修作業には、幾つかの方法がありますが、今回の場合は発見が早かったのが幸いでした。
一番ベーシックな　トップコートの塗り直し　で大丈夫と判断。

Y様にもご納得いただけましたので早速後日、作業を始めさせていただきました。

バルコニーやベランダの床の損傷改修は、このようにトップコートのみで済む場合もありますが
雨漏りや表面の激しい損傷などの場合はほかに、大工工事が必要になる場合もあります。