雨漏り修理［ベランダ編］＞足立区G様邸

雨漏りの原因になるトップを争うベランダですが、G様邸の雨漏り原因もベランダでした。
1階の天井に雨染みができており、真上がベランダになっていたので調査開始です。

ベランダの防水層に劣化が見られ、外壁との取り合い部分からの雨漏りと特定しました。
床のひび割れにはG様自身がDIYでコーキングされた跡も見られます。
コーキングに関しては、ホームセンターやインターネットで手軽に手に入り、
DIYで手軽に修理できそうですが、むやみにコーキングしてしまうと水の流れを邪魔してしまったり、
出口を塞いで全く効果がなかったりと、修理する前より悪化するうえに、
コーキングを剥がして下地を整える作業が必要になるため、費用も時間も余計にかかってしまいます。
今後の雨漏りやコーキングの耐久性を考えると、プロに修理依頼した方がいいでしょう。

G様邸のベランダにはエアコンの室外機が置いてあり、室外機を置いた部分の床が特に劣化していました。
ほこりや砂が溜まって水がはけ切れず、コケが発生して防水層への影響が出てしまったのです。
なかなか難しいとは思いますが、なるべくベランダに室外機を置くのは避けた方がよさそうです。

今回のG様邸ではベランダの防水層と外壁の一部改修工事で、無事雨漏りは止まりました。
今度からはDIYはせずに、小さい事でも相談しますとおっしゃっていただきました。