バルコニーの雨漏りチェック＞足立区K様邸

足立で雨漏りがするとのご連絡を受けてK様邸に調査。
浸水跡は1階の天井部分。すぐ上にバルコニーがあるので調査します。
バルコニーの腰壁の立ち上がり部分に隙間があり、浸水が見られました。
室内側の壁はサッシの下枠との境からも浸水しやすいので点検します。

バルコニーは常に紫外線や風雨を受けて厳しい環境にさらされています。
洗濯物を干すために人が歩いたりプランターなどを置く場合もあり、
湿気や温度差によって防水層が劣化し、床や壁が収縮、ひび割れして浸水しやすいのです。

定期的に自己チェックする事もおすすめです。

1.排水口に落ち葉や土、石など異物が詰まっていませんか？
2.雨降りの後、どこか1カ所だけに水たまりができていませんか？
3.バルコニー手すりの上部（笠木）にズレやひび割れなど破損していませんか？
4.床に亀裂が入ったり穴が空いていませんか？
5.床の防水トップコートはひび割れたり、剥がれていませんか？
6.サッシの下枠との境に隙間はありませんか？
7.腰壁に隙間はありませんか？

雨漏り原因はこれだけではありません。
目に見えていない部分、たとえば排水管のサビや腐食が原因で雨漏りしたケースもあります。
詳しくお調べいたします。お気軽にご相談ください。