リフォーム前、屋根＆雨漏り被害 をまずは専門家で診断。品川区T様宅

この冬から息子さんが同居される予定。の為、現在の２階の間取りのリフォームをお考え中というの品川区のT様から
お電話をいただきました。
T様とはこの１０年くらいに渡って、メンテナンスを通じてご依頼を頂いています。
リフォームは、台風などが落ち着く１０月ごろから　とスケジュールを考えているとのこと。
しかしそれなりに思い出の詰まった家だし、ちょっと点検をかねて見回していたら、実は気になることがあったので、、
ということなのです。
聞くと、１階浴室のサッシ周りで雨漏り？を心配していたまま、なんとなく放っておいた。
浴室は位置を変えるつもりはないのですが、このまま上の階をリフォームして大丈夫なのか
なんだか一気に気になってきたということなのです。
実は密かに痛みが進んでいたもののそれに気づかず、そしてリフォームの時に初めて発覚する！？
という被害が多いのも事実です。
雨漏り、漏水、蟻害、、、
原因は、残念ながら、建築当時の施工不良の場合もあれば、メンテナンスが原因の場合、自然な
老朽が原因の場合など、様々です。
今回T様は弊社にご連絡をしていただき、本当に正解です！とお伝えいたしました。
なぜなら、
リフォーム業者はすでに決まっているものの、雨漏りには雨漏りのプロ　というものが存在します。
弊社へご相談頂いて正解です！と宣言いたします。

早速T様宅に伺い、浴室まわりを点検いたしました。
浴室には出窓があり、換気には最適な環境でした。が、外の状況を見ると、雨が当たりやすく、
実際に窓周辺の木部が腐りかけていました。
これは雨の影響もありますが、雨は上からくるのですから、上階の環境もチェックが必須です。
また、２階は逆に下の浴室からの湿気を受けている可能性もあります。
よくよく見ると木部の損傷は２階まで大きく広がっていたのです。

そういえば浴室の上の部屋は特に結露がひどかった。とのお話でした。
ここをきちんと修理解決しないと、リフォームしてもさらなる問題が発生してしまいます。
水には、入口と出口、防水と経路などの道と環境を確保してあげるという方法が必要なのです。

T様には、相談して本当に良かった。とおっしゃっていただき、無事、リフォームに支障をきたさない
適切な工事を行わせていただきました。

気になることがありましたらいつでもお気軽にお電話ください！！