3階建て住宅ならではの雨漏り（世田谷区）

世田谷区のU様から雨漏りのご連絡がありました。U様のお宅は3階建てです。
最近は都内で戸建てといえば、3階建てが定番といっても過言ではない
ですね。ところで3階建て住宅ならではのトラブルがあるのです。
それは軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りです。

この原因は3階建てになると吹上が予想以上に激しく、
軒天井と外壁を突き付けただけの納まりでは、雨漏りが
防止できないのです。防止するには、軒天井と外壁の間に先張りの
防水シートを張って、外壁の防水シートと連続させる方法がありま
す。しかし、「そこまでしなくても雨漏りはしないのでは？」と高を
くくる技術者が多いのが現状です。また、屋根裏換気のために軒天
井に取り付ける通気口も雨の侵入箇所になります。特に、不燃ボード
に穴をあけた通気口は、ボードの面積が広いため吹き上げた雨が
入りやすいです。樹脂製や金属製の幅の狭い通気口を軒の先の方に
取り付けることが防止策になります。木造3階建ては、構造的に
問題がなくても、雨漏り対策が十分にされているとはいえない状況
ですね。木造4階建てでは、さらに厳しく吹き上げに耐えうる雨仕舞
が必要になります。それなしに高層化が進めば雨漏りだらけの欠陥
住宅を供給しかねない状況になります。