［近隣の修繕工事がきっかけになったベランダメンテナンス］＞足立区

足立区F様からベランダのメンテナンスについてご相談いただきました。
ご近所の家がベランダの改修工事をしているのを見て、自宅は一度もメンテナンスしていないけど大丈夫かと不安になったそうです。

調査すると、ひび割れが数カ所とトップコートの剥がれが見られます。
1カ所に水が溜まったり、雨漏り跡も見られないので、ひび割れの補修とトップコートの塗り直しを行う事になりました。
排水溝の落ち葉やゴミも取り除き、床部分も綺麗に掃除してから始めます。
ベランダは見た目よりも砂やゴミが蓄積している事が分かります。
水はけが悪くなったり、排水溝に流れ込んで固まってしまう場合もあるので
気づいた時に取り除きましょう。

ベランダも放置すると防水層に影響が出て雨漏りの原因になり、大掛かりな改修工事をする事になるのでF様邸はメンテナンスに良いタイミングだったと思います。
F様は雨漏りしないうちは改修工事は必要ないと思っていたそうなので、今回はご近所のお陰でメンテナンスに踏み切れて良かったと喜んでいただけました。

雨漏りを発見したら、いつ・どこで・どのようにと言う事をメモしたり写真を撮って記録しておくと調査がスムーズです。
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