港区で木造３階建ての雨漏り

港区のW様は木造３階建て住宅にお住まいです。雨漏りがあるというので伺ってまいりました。
最近は都内の戸建てといえば、3階建てが主流と言っても過言ではないのですが、3階建ては２階建てにはない特有のトラブルがあるのです。
それは軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りです。
どうしてかと言いますと、3階建てになると吹上が予想以上に激しく、
軒天井と外壁を突き付けただけの納まりでは、雨漏りを阻止できない
からです。阻止するには、軒天井と外壁の間に先張りの
防水シートを張って、外壁の防水シートと連続させる方法がありま
す。しかし、そこまで対策を講じている住宅供給会社はあまりありません。
また、屋根裏換気のために軒天井に取り付ける通気口も雨水の侵入箇所になります。
特に、不燃ボードに穴をあけた通気口は、ボードの面積が広いため吹き上げた雨が入りやすいです。樹脂製や金属製の幅の狭い通気口を軒の先の方に
取り付けると雨漏り防止になります。木造3階建ては、構造的に
問題がなくても、雨漏り対策が十分に行われているとはいえない状況です。
さらに木造4階建てではどうかと言いますと、さらに厳しく吹き上げに耐えうる雨仕舞が必要になります。木造建築の技術の向上はめざましく、
木造の高層建物も計画されているようですが、
それ相応の雨仕舞なしでは欠陥建築物が増えるだけです。

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