港区でサッシ周りの雨漏り　-1-

港区のM様から雨漏りがあるとの相談をうけました。M様のお宅は、
築10年目の木造2階建て戸建て住宅で雨漏り箇所はサッシ周りということでした。
調べてみますと、1階の南側壁面にある2つの開口部に、サッシ上枠に全長シーリングが施されていました。雨漏りはその裏側のサッシ上枠に多くみられ
ました。この様子からサッシの上に位置する目地から雨水が浸入し、
サッシ上枠に流れ落ちてきたため上枠付近の水位が上昇し、サッシ
のつばを超えて室内側に浸入してきたと考えられました。
近年、窯業系や金属系のサイディング材は急速に普及しました。
しかし、雨漏り対策はまだまだ徹底しておらず、雨漏り件数は
全く減る気配はありません。サイディングの場合はあらかじめ横目地などから材の裏側まで雨水が浸入することを前提としています。このため、
浸入した雨水をいかに速やかにサイディングの
外へ出す工夫をいかにうまくするかが雨漏り対策のポイントです。
本来、浸入した雨水は、軸組の外側に張った防水シートに沿って下へ流れ落ち、
基礎付近に設けた水切りの隙間から外部へ排出されます。ところが、途中に
開口部やバルコニーなど、流れ落ちることを妨げる部材があると
壁の内部に水がたまりやすくなるのです。その結果、防水シートなどの
わずかな欠損部分から室内に雨水が浸入してしまうので注意が
必要です。

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