［室外機を置いたベランダ床が劣化して雨漏り］＞中野区

ご自身がDIYでコーキングされる事もまた雨漏りの原因のひとつになってしまうという事があります。
雨漏り修理のトップに上がってくるベランダですが中野区K様邸の天井に雨染みができており、真上がベランダになっていたので調査してきました。

ベランダの防水層に劣化が見られ、外壁との取り合い部分からの雨漏りと判明しました。
ひび割れにはご自身がDIYでコーキングされた跡も見られます。
コーキングに関しては、ホームセンターやインターネットで手軽に手に入り、DIYで手軽に修理できそうですが、水の流れを無視したコーキングしてしまうと出口を塞いで全く効果がなかったり、修理する前より悪化するうえに、コーキングを剥がして下地を整える作業が必要になるため費用も時間も余計にかかってしまいます。

今後の雨漏りやコーキングの耐久性を考えると修理はプロにお任せした方がコストパフォーマンスも良いと言えます。
ベランダにはエアコンの室外機が置いてある事が多く、室外機を置いた部分の床が特に劣化してしまい、ほこりや砂が溜まって水がはけ切れず、コケが発生して防水層への影響が出てしまうのです。
なるべくベランダに室外機を置くのは避けた方がよさそうです。
今回はベランダの防水層と外壁の一部改修工事で、無事雨漏りは止まりました。

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