［リノベーション物件の雨漏り］＞新宿区

都内の空き家は約82万戸あると言われています。
近年では中古住宅や中古マンションのリフォームやリノベーションが増加していますが、それにともなって雨漏り被害も増加しているのです。
新宿の中古物件をリフォームし、ご自分のお住まいにされたI様ですが、暮らし始めて3年程たった頃に1階が雨漏りしたのです。
調べてみると2階に位置するベランダの笠木のひび割れが見られ、そこから雨水侵入が確認できました。
笠木とは鳥居や門にも使われている上部の仕上げ材の事で、ベランダの上部を覆うように施工しており、防水や防腐には欠かせない大切な部分です。
ベランダは直射日光にさらされているので建物内部より劣化が早いのです。
床からだけでなく、手すりのひび割れやズレからも雨漏りする事を初めて知って驚かれる方も多くいらっしゃいます。

新築住宅の場合は引き渡しから10年間の保証が義務づけられていますが、中古物件の補修のほとんどは、買い手が自分で行う事になります。
見た目が綺麗でも、目に見えない内部は厄介で住み始めてから不具合が出てくる事も多いのです。
リフォームが進んでしまうと現状が分かりにくくなってしまいます。
特に雨漏り、水漏れは購入前にしっかりチェックしましょう。
外からは分からない部分もあるので、雨漏りチェックはプロにおまかせください。

天災での雨漏りは、火災保険が適用されるケースがあります。
ただし経年劣化が原因の雨漏りには適応されません。
この判断は難しいものですので一度ご相談ください。
LOVE STYLEでは7m以上の高さまで屋根調査が可能です。
屋根のプロによる無料診断を是非ご活用ください。