世田谷区でベランダの雨漏り

世田谷区のI様からベランダから雨漏りしているので見て欲しい、との
相談がありました。
そもそもベランダから雨漏りというのはどういう状況なのでしょうか。
まず原因として一番多いのが、「ドレンの詰まり」
です。「ドレン」というのは、ベランダの隅の方にある
排水口で、雨どいに雨水を集める役割をします。普段は
気になりませんが、意外とゴミが詰まっていることが
多いことに気づくと思います。ゴミが詰まると雨水がたまり、経年劣化に
より、周辺に亀裂や隙間ができて、そこから雨水が浸入することがあります。
回避するには定期的にドレンの清掃を心がけることです。
次に考えられる雨漏りの原因は、「防水層の劣化」です。
ベランダ床に用いられるFRP防水は、軽くて
丈夫に出来ているものの、一年中紫外線や風雨にさらされ、
重い物置を置かれることもあるのでそれなりに劣化が進みます。
剥がれやひび割れを放っておくと、いくいくは雨漏りが
生じます。今回の場合の原因は後者でした。
ただ、FRP防水工事は費用が高価なので、ウレタン防水を
既存のFRP防水の上に施工することにしました。もっと
早めに対応できたら、トップコートの塗り替えだけで済んだと思いますが、
防水層そのものが劣化してしますとどうしても費用がかさみます。
今回のウレタン防水の再防水工事は10年を目途に考えてください、とお伝えしました。
雨漏り発生の場所として一番多いのは屋根ですが、
2階建て以上の家にお住まいの方は、ベランダや
バルコニーからの雨漏りも多いので早めに気づくことが大切です。

ご相談だけでもお気軽にどうぞ！

ドローンによる屋根点検も好評です！

メールアドレス　https://www.lovestyle-tokyo.com/

フリーダイヤル　0120ｰ494ｰ978

ご連絡お待ちしてます。