港区でスレート屋根の塗装

港区のO様から、屋根の塗り替えの依頼がありました。スレート屋根はコロニアル屋根とも言われています。

コロニアル屋根は、クボタ松下電工外装株式会社が販売し始めた
屋根材で、化粧スレートの一種です。なので、商品名が違うだけで、スレートとコロニアルはおなじものだという認識で間違いありません。スレート屋根は、粘板岩を使用した建築材料全般を指し、瓦より洋風のデザインに合い、軽くて安価なところから最も普及している屋根材の一つです。
しかし、瓦とは違い、定期的な塗装が必要になります。
そして、2000年以前に販売されたスレート屋根材にはアスベストが混入されているものがあるので屋根修理の際には注意は必要になります。一般的には、製造年月日が古いほどアスベストの含有量が高くなっているようです。
塗装する場合は、塗装剤も慎重に選ぶ必要があります。
屋根は、外壁よりも紫外線や雨風の影響を受けますから、外壁の塗装剤よりも品質の良いものを使いましょう。
お勧め順は、フッソ系塗料＞シリコン系塗料＞ウレタン系塗料＞アクリル系塗料
になります。
しかし、スレート材の腐朽が進行している場合には、塗装による屋根修理はおすすめできません。
今後のランニングコストのことを考えればスレート材が良好なうちにカバー工法を行う方が良いです。
カバー工法は、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を重ねて張る屋根修理方法です。
工事費と施工期間を抑えることができるため、最も多く採用されるスレート屋根の屋根修理方法です。

さらに、既存下地の劣化が進んでしまうと、カバー工法はできなくなる場合があります。

我々の経験上、施工後３０年が経過し、雨漏りが発生している屋根はカバー工法ができないケースが多いです。
その際は残念ながら葺き替えになってしまいます。
体の健康診断と同様、屋根も定期的な検査をすることで大事には至らないのです。

ご相談だけでもお気軽にどうぞ！

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