八王子市でFIX窓にまつわる雨漏りトラブル

ご住所
東京都八王子市
ご依頼内容
雨漏り修理
使用材料

スタッフより

今年の夏は長く酷暑でしたが、冬はそれなりに厳しいようです。
八王子市のM様は、低層のマンションにお住まいです。北側居室の
FIX窓のから雨漏りがあるとのことでした。見てみると、サッシには排水溝がなく、
出窓の天板に水があふれていました。
その部屋には、エアコン用と思われる100φのスリーブ穴が外壁に面して1つあるだけでした。
廊下へ出るドアには、ガラリやアンダーカット(換気経路となる
開口部の通気口)がないため、気密性が高く、ほとんど換気されていない
状態でした。そこで、弊社は、寝室のスリーブ穴を風量調節機能の
ついたレジスター(空気調和用・換気用の吹き出し口の1つ。ダン
パーが付いており、空気量の調整をすることができる。) に切り替え、
廊下への扉にアンダーカットを設けることで、寝室の給気と排気の
通風路を確保することを提案しました。また、浴室の換気扇に除湿運転コントローラー
を取り付けて、寝室の空気を浴室から抜けるようにしました。
マンションの場合は、たいていは通気性に問題がります。
通気性が改善すると症状が出なくなる場合が多いです。
最近では、FIX窓のサッシ枠も排水溝がついた製品が主流になりました。
しかしまだそういう新製品はあまり普及していません。排水溝
付きのサッシに取り換えることも効果的ですが、湿気の多い空気その
ものは変わらないため、まずは換気対策を行うのが王道です。
FIX窓にまつわる雨漏りのトラブルは少なくないです。出窓の天板
が反ってしまうケースもあります。こうした場合、住宅施工会社は、「居住者
のメンテナンス不足」として保証の対象外にしてしまう
ことがほとんどです。また、漏水受けや排水溝の付いた製品でも
取り付け時に溝にビス穴をあけてしまい、溝に流れ込んだ結露水が
窓枠や壁体内に流れ込み、雨漏り被害をいっそう大きくしてしまうこともあります。

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