［寒暖差で体調を崩すのは建物も同じ］＞新宿区

屋上付き住宅の新宿区Y様邸では今年の夏ころから天井部分に雨漏りがあるという事でした。
常に外気にさらされている屋上は直射日光、雨や雪、強風など寒暖差の影響を直接受ける場所です。

Y様邸で雨漏りの原因となったのは防水層の割れで、屋上の立ち上がりに膨張も見られます。
そのひび割れから2階の天井部分に雨漏りしてしまったのです。
侵入した雨水が日光にあたり、立ち上がり部分に膨張が見られました。
またシーリング材も熱によって変形、軟化する事があり、ここから雨水が侵入して雨漏りに繋がります。
屋上やベランダの改修工事についても後々トップコートに不具合が生じて雨漏りの原因になるので、
真夏や真冬は避けた方がいい場合があります。

今年は特に猛暑が長期間に渡り続いたため防水層にも悪影響が出ており、冬には大雪が積もるなど異常気象が続いています。
人間でも寒暖差により体調を崩す方が増えているそうですが、建物も定期的なメンテナンスが大切です。

天災での雨漏りは、火災保険が適用されるケースがあります。
ただし経年劣化が原因の雨漏りには適応されません。
この判断は難しいものですので一度ご相談ください。
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