杉並区で雨漏りの歴史をふりかえる

杉並区のある工務店では、創業当時から雨漏りの対策が大きな課題となっています。
実は雨漏りはその工務店に限った話ではありませんし、今後も大きな問題の一つ
であることは間違いありません。国総研（国土技術制作総合研究所）でも、「小規模建築物の雨水
侵入要因とその防止法に関する研究」と「モルタル外壁の長期性能と評価に
関する研究」と「モルタル外壁の長期性能と評価に関する研究」を実施しています。
さらに2011年度中に「木造住宅の耐久性向上に関わる建物外皮の構造・使用とその評価に関する研究」を実施しました。この研究では、22の指定期間及び応募期間とともに、戸建ての木造住宅を対象として、雨水侵入・結露・換気・通気などの関する各種の劣化要因を調査・研究します。
雨漏りは、人類が住宅を建て始めてからすでに問題視され、科学技術・防水技術が発達した現在においても解決される目途がたっておりません。雨漏りを防ぐには、水密性などを保つ防水機能のほか、雨仕舞があります。これまで、我が国の木造建築は、軒やケラバの出を十分に確保して、外壁部分になるべく雨が掛からないように工夫をすることで防いでいました。
しかし、現在の木造住宅の中にはデザインや斜線制限などの要求から、
軒やケラバの出や庇がほどんどない軒ゼロ住宅が多くあり、十分な防水対策を施していない限り、雨漏りのリスクは高くなります。雨水侵入や防露対策は、関係する仕様書などに
記載されていますが、推奨される構法や材料を採用した場合、費用の負担が大きくなり損失を伴うと判断する関係者が少なくありません。しかし、雨漏りが実際発生した場合、関係者の信頼が著しく低下するのもさることながら、補償費用が膨大となってしまいます。
木造住宅の長寿命化を構築するためには、適切な設計・施工、管理、評価
システムに関する情報提供と関係者の理解が不可欠になります。

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