［残暑が続く季節は防水層への影響に注意］＞大田区

大田区のU様邸は屋上がある住宅で、天井部分に雨漏りがあるという事でした。
常に外気にさらされている屋上は直射日光、雨や雪、強風など寒暖差の影響を直接受ける場所で、特に今年の夏は高温になったために防水層の影響が心配されます。

U様邸で雨漏りの原因となったのは防水層の割れで、屋上の立ち上がりに膨張も見られます。
そのひび割れから2階の天井部分に雨漏りしてしまったのです。
侵入した雨水が日光にあたり、立ち上がり部分に膨張が見られました。
またシーリング材も熱によって変形、軟化する事があり、ここから雨水が侵入して雨漏りに繋がります。
屋上やベランダの改修工事についても、後々トップコートに不具合が生じて雨漏りの原因になるので真夏や真冬は避けた方がいい場合があります。
近年は春や秋など快適に過ごせる気候は1年間で数日しかなく、夏は当たり前のように気温が35度越え、冬には大雪が積もるなど異常気象が続いています。
人間でも寒暖差は体にこたえますが、建物も定期的なメンテナンスが必要なのです。

天災での雨漏りは、火災保険が適用されるケースがあります。
ただし経年劣化が原因の雨漏りには適応されません。
この判断は難しいものですので一度ご相談ください。
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