世田谷区で雨漏り修理

世田谷区のE様より、雨漏りか浸水か不明だけれど鬱陶しいので調べて欲しいとの連絡が入りました。
雨漏りと浸水は別物のように思えますが、どちらも雨水の侵入なので
同じものと捉えて良いでしょう。解決法も同じです。
雨漏りとは、主に野地板の上に屋根材と防水材を施工した際、雨仕舞の施工の瑕疵によって、屋根材・防水材で雨水を防止できずに野地板の上に溢れ、野地板の継ぎ手から小屋裏の垂れ木、桁および接触しながら天井面に落下し、室内にあふれ出した現象のことを言います。したがって居住者は比較的早期に雨漏りの確認が可能であり、しかるべき処置をとることができます。一方浸水はわずかであるがゆえに居住者は気づかずに放置し、長期にわたって建材と構造躯体を劣化させ
ます。この課題の解決は住宅の長寿命化は推進されている今こそ重要です。
一般的に住宅が取り壊されるまでの平均築後年数は、日本では27年ほどです。これに対し、米国は64年、英国が84年なのです。日本の木造戸建て住宅は、
高耐震・高気密・高断熱化が進み、基礎・壁の通気・構造躯体・サッシ・
設備などは大きく発展してきました。しかし屋根は30年程度の住宅の
使用期間を前提として、大きな屋根構造の進歩までには至っていないのが現状です。
せいぜい10年の防水瑕疵保証を念頭に、耐風・耐震・雨漏り対策に取り組んできた程度です。日本は世界でも有数の地震大国である上に、台風や豪雨の災害の影響が大きく、災害大国といっても過言ではありません。
少しでも心配な要素があれば、早めに対処をすることで屋根の寿命を長くすることができます。

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