渋谷区で屋上の点検

渋谷区のM様から所有する鉄筋コンクリート造アパートの屋上の
定期点検を行いました。
降雨のあとでしたので、防水層表面に水たまり部分が所々にあり、
白化しているのを見つけました。最近防水工事を施工したとのことでした。
仕上げ塗装はポリエステル樹脂系のトップコートを使用していました。
ポリエステル樹脂系のトップコートは、塗装面が低温であったり結露
したりする部分に塗装した場合、完全に硬化せず、未硬化の状態になることがあります。
表面が白化する原因は、その未硬化の状態で降雨などによって水分が塗装面にたまると、加水分解するためです。

またポリエステル樹脂系のトップコートは気温が高温の夏季だけでなく低い冬季にも表面の硬化不良を起こすことがあるため、注意が必要になります。ポリエステル樹脂系のトップコートには、表面を完全に硬化させる機能をもった添加剤
が含まれています。しかし、添加剤は近年のような夏季の超高温の場合はトップコートの硬化の遅れとともに析出が不十分となったり、また冬季の超低温の場合にもトップコート何に溶解し析出が不十分になったりするなど、意外なところで硬化不良を起こすことがあります。そのほか、室内や水槽などの現場でも、
含まれる溶剤の滞留していることにより、トップコートの硬化が想定通りいかない場合があります。

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