港区でバルコニーの雨漏り　-1-

港区のO様からバルコニーが雨漏りしているとの連絡を受けました。
戸建て住宅では、
サイディングやタイルといった外壁とバルコニーの手すりの間に、
シーリングを施しているのをよく見かけます。実はこのシーリングは雨漏り防止には役に立たないのです。サイディングやタイルの
内側までは雨水が侵入することが前提となるため、
外部仕上げ材の内側にある防水シートで切れ目なく防水面を形成することが重要です。
特に難しいのは、外壁に腰壁がぶつかる箇所の防水シート
の施工です。腰壁上面に張る防水シートは、壁の防水シートの下に
折り曲げて納めます。ところが、接合部の隅部分には防水シートが
重ならない「ゼロ点」ができてしまうのです。
このままでは、そこが雨水の侵入箇所になってしまいます。
今回もそういう仕上がりのバルコニーでしたので、
対策としては次のことを提案いたしました。
それは、ゼロ点を中心に円錐状に捨てシーリングを盛る方法です。
また、バルコニーの壁面上面を覆う防水シートの施工についても、十分な雨漏り
対策がなされているか疑わしかったため、確認が必要でした。
ロール状の防水シートは直線であれば何メートルでもつくることができるので、
さすがに直線部分で防水シートを継いでいる現場はほとんどないと思います。

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