八王子市で北側居室の湿気対策

八王子市のM様から居室の壁が酷い件について相談をうけました。
M様は南向きの斜面に建つ築25年のマンションにお住まいです。
北側に位置する玄関のカビにずっと悩まされているとのこと
斜面と建物に挟まれた空間が日が差さず、風通しも悪いので湿気たまりに
なるのです。湿気が多すぎて、外壁にも酷いカビが多数見られました。
北側の部屋では、壁面のカビもありました。こういう場合の改善策として
風量の確保を提案いたしました。具体的には、浴室の換気扇を
換気量の大きなものに交換し、自動運転のコントロールスイッチを設置しました。
部屋から廊下への風道は、扉のアンダーカットで確保しました。給気口
を清掃して、計画通りの給気量を確保することも併せて行いました。
今年の夏は、酷暑で湿気が高くしかも節電も心がける必要があり
快適に過ごすのは難しくなっています。
家屋は長い間湿気にさらされると徐々に傷んできます。
斜面地に立つマンションも、湿気たまりができやすいケースです。
日当たりの良い南斜面に建つマンションでも、北側は斜面と向き合う
ことになります。建物と斜面に挟まれた空間には、一日中、日が差さない
というケースも少なくありません。しかも、傾斜地を造成する場合は、
切り土にするのが一般的なので、斜面のくぼみに建物を配置していることに
なります。このため、日当たり良好な場所も日陰になり、風通しも悪く
なるので、湿気たまりになります。こうしたマンションの間取りは、
南側にリビングを配置して、斜面のある北側は玄関になりがちです。
玄関はもともと湿気を生じやすいのですが、風通しが悪い場合には、さらに湿気やすい環境に置かれていることになります。断熱材の施工など、より一層の湿気対策を促す必要があります。

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