杉並区で高湿度が原因の雨漏り修理　-1-

杉並区のT様から、居室のかび臭が酷いので雨漏りしているのではないか
ということで連絡をくれました。T様は木造２階建てにお住まいです。
かび臭がするのは北側の外壁だそうです。
窓が長さ5ｍほどの距離の間に窓が4つ横に連続して並んでいます。
外装材を剥がしてみると窓まわりの胴縁に黒い染みが発生し、
通気層側の合板の含水率が20％を超えていました。

以前モルタルの直貼りだった外壁に湿気がたまり、築1年も経たずに劣化
したため、外壁通気工法を導入するリフォームを施したとのことでした。
ところがリフォームから2年半後、T様は再びかび臭を感じるようになったのです。
窓のある場所と、無い場所の通気層の湿度を計測すると、前者の方が
高い状態が持続していました。
3ｃｍの隙間が5ｍの窓全体の4周に設けていましたが、それぞれの窓
同士の間には設けていなかったのです。そのため連窓下の中央付近で
発生した湿度は最大2.7ｍ横移動しなければ上に抜けられない状態でした。
外壁の隙間などからわずかに侵入した雨水による湿気が、幅3ｃｍの隙間
で滞留して高湿になり、かびが発生したと思われました。
明日に続きます。

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