［ベランダの床ではない場所から雨漏り］＞新宿区

中古物件をリフォームをして住む場合に一番ネックになるのが雨漏り問題です。
新宿区のT様も住み始めてから雨漏りが始まったという事でした。
雨漏りは1階リビングの天井です。
真上のベランダを調べてみるとベランダの笠木に亀裂が入っており雨水が侵入していると判明しました。
笠木は防水や防腐のためにベランダの上部を覆うように施工してある手すり上部の仕上げ材で、門や鳥居にも使われています。
ベランダは直射日光、雨や風、砂ぼこりなどを直接受けとめているので建物の内部より劣化が早いのです。
T様はリビングの天井が雨漏りした時に、やはりすぐ上のベランダを疑って毎回点検していたのですがベランダの床ばかり見ていたそうで笠木の亀裂から水が入る事に驚かれたようです。

中古物件は補修のほとんどは買い手が自分で行う事になるため、住み始めてから不具合が出て補修費用がかさむ事があります。
リフォームが進んでしまうと現状が分かりにくくなってしまうので、雨漏り、水漏れは購入前に雨漏り修理のプロによる調査でしっかりチェックしましょう。

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