港区でアパート屋上点検

港区のG様から所有する鉄筋コンクリート造のアパートの屋上点検の依頼がありました。
早速調べてみますと、現場では降雨のあとに、防水層表面の水たまり部分が
白化しているのを見つけました。
防水工事施工後間もない時期でした。仕上げ塗装はポリエステル樹脂系のトップ
コートを使用していました。ポリエステル樹脂系のトップコートは、塗装面
が低温であったり結露したりする部分に塗装した場合、完全に硬化せず、
未硬化の状態になることがあります。その状態で降雨などによる水分が
塗装面にたまると、加水分解し、表面が白化が起こります。またポリエステル
樹脂系のトップコートは冬季の低温期だけでなく、夏季の高温期にも
表面の硬化不良を起こすことがあるため、注意が必要です。ポリエステル
樹脂系のトップコートには、表面を完全に硬化させる機能をもった添加剤
が含まれています。しかし、添加剤は冬季の極低温の場合はトップコート
の硬化の遅れとともに析出が不十分となったり、また夏季の極高温の場合にも
トップコート何に溶解し析出が不十分になったりするなど、季節を問わず思わぬ硬化不良を起こすことがあります。そのほか、室内や水槽などの現場でも、
含まれる溶剤の滞留により、トップコートの硬化が想定通りいかない
場合があります。

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