八王子市で絶対解のない雨漏り修理　-1-

八王子市のアパートのオーナー様から相談がありました。鉄筋コンクリート造
のアパートの老朽化に伴い、屋上の防水工事を行うことになりました。防水工事は、
「採用する材料、防水層が要求するすべての施工条件を現場で整え
なければならない」というのが現在の鉄則です。しかし、
建築現場は常に自然環境に対応しながら工事を行わなければ
ならないため、採用する材料、防水層が要求するすべての施工条件
を整えることは非常に困難ですし、ほぼ不可能です。
防水工事は、昔のように指定された仕様書通りに防水層をつくれば
よかった時代と異なり、近年では下地、防水層、納まりおよび仕上げ
まで一括して考えなければならないのです。防水層だけが要求品質を
満たしていても防水工事としての性能は確保しかねます。
したがって従来の「採用する材料、防水層が要求するすべての施工
条件を現場で整える」という考え方から、「施工現場が抱える問題を優先して、
採用する材料、防水層、工法および仕上げなどを選ぶ」と考えを改めなければ
確かな防水性能の確保は難しいです。つまり「現場が主役」という
考え方です。そう考えるとまた、防水工事には「適切」
という答えはありますが、絶対は無いということになります。
常に現場の状況に適した方法で対処すべきだと思っています。

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