杉並区で屋根のトップライトを撤去　-1-

杉並区のF様から、トップライトが雨漏りしているとの連絡をうけました。
F様のお宅は、屋根は日本瓦で築２０年の木造２階建てです。
雨漏りは２階天井裏のロフトに設置してあるトップライト
から発生していました。
雨漏りした箇所を調べてみると、天窓のガラス面のパッキンからの雨染み
ではないのでトップライトが要因ではありませんでした。屋根面と天窓枠の
取り合い部となる4つのコーナーからの雨染みによって屋根の木部
が黒く変色していました。
屋根にのぼって調べてみますと、雨漏りの要因は天窓の水切り部材と周辺の瓦がフィットしておらず、
隙間が大きく開いていることだと分かりました。
通常は、天窓瓦用水切り部材の水下側には粘着層付の鉛やアルミ製シート
のエプロンが設置されます。これらは瓦の形状に沿って変形可能で
隙間が発生することはありません。たぶん日本瓦用ではない水切り部材を
誤って使ったことが想定されます。トップライト脇の水切りを持ち上げてみると
屋根用ルーフィングは天窓木枠まで届いておらず、野地板が見えていました。
雨漏りの原因は水切り部材の選定を誤ったことと、ルーフィングの施工不良
でした。
F様はトップライトの明かりは2階には届かない上、
ロフトには電灯もありロフトへの昇降階段は普段閉めているので、
この際、トップライトを撤去しても構わない、と
いう意向でした。明日に続きます。

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