世田谷区で新築後の雨漏り

世田谷区のN様のお宅は在来軸組工法2階建て住宅です。新築後入居しばらく
して1階の洋室のクローゼットの天井にシミがあるのを見つけたそうです。
そしてまもなくするとカビも生えてきたというので連絡をください
ました。調べてみますと、クローゼット上部にある2階トイレに通じる
給水管に防露措置が施されていませんでした。冷たい水が通る給水管
表面に結露が生じ、結露水が天井に垂れていたのが原因だったのです。
そこで、補修工事として、給水管結露防止のために管を保湿剤で被覆しました。厚さ20ｍｍのグラスウールの保温筒を用い、ビニールテープを3分の1
程度重ね合わせながららせん状に巻いて防露措置を施しました。
保温筒としては、他にもロックウールやポリエチレンフォームなど
用いたものがあります。
夏になると結露問題はほとんど発生しないように思われます。しかし夜間に急に
寒くなったり寒暖差が大きい地域では要注意です。寒暖差は体にもこたえますが、家にもダメージを与えます。結露が問題にならない時期でも
紫外線や、風雨など、一年を通して家は過酷な環境にさらされていますので、
何か気がかりな点がございましたら、早めの対処がおススメです。

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