杉並区でマンションの天井からの雨漏り

杉並区のR様から、天井のカビに悩まされている、との連絡がありました。
R様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の
天井面が特に酷いということでした。実は、カビの対処として数か月前に他の業者によりウレタンの吹き込みによる断熱工事を実施したとこことでした。
ところが、施工部分にまたカビが再発したというのです。調べてみると、
天井面に断熱材が施工されていなかったため、外壁に近い天井面が冷たくなり結露が発生していたようです。結露対策のはずのウレタンによる断熱工事は吹き込みが不十分だったのが原因です。そこでウレタンが充填されていなかった部分に
ウレタンを再度吹付、仕上げをやり直しました。
最初にカビが発生した際に、ボード系の断熱材を張る方法を講じるか、ウレタン吹き込み施工で対応するならば、ウレタンが到達しなければならない部分に
あらかじめ穴を開け、充填状況を確認できるような方法で施工するべき
です。最近コスト削減のためか、あるいは職人不足のためか以前なら当然
施工されていたものが施工されていないケースが散見されます。
しかもその施工が効果があったのかは数年は経たないと分かりません。
雨漏りは原因が複雑に絡み合っているので、対応の難しい現場が多いです。

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