渋谷区でサッシ下枠からの雨漏り　-1-

渋谷区のF様から雨漏りの連絡がありました。雨天以外の場合は問題ないのですが、大雨
が降った時は、サッシ枠下部より雨漏りがあるとのことでした。F様のお宅は、
木造住宅で、ベランダには、FRP防水を施してあります。症状から
推測しますと、サッシ枠を先に取り付けてから、防水層を施工したのではないかと考えられます。実際、サッシ枠下部分まで塗り込まれたFRP防水層の
上にシーリング処理が施されていました。しかし、FRP防水層の端部と
シーリング処理部分との取り合いが悪く、FRP防水層に「浮き」
が発生していました。その部分から雨水は浸入したのでしょう。
このようにサッシ枠が防水施工前に取り付けられている場合、サッシ枠
の留め付け部分に防水材をかぶせることが必要です。また、基本的に、
FRP防水で使用する防水用樹脂は、サッシ枠に用いられているアルミ素材への
粘着が悪いため、防水層端部ではシーリング材による処理が必要とされます。
しかし、サッシ枠の天端部分まで防水材が付着すると防水層の垂れさがりや
防水層端部とシーリング材との取り合いによる不良を起こし、水密性の
確保ができない場合があります。FRP防水層の見切り位置が、シーリング
材をの取り合いにおいて非常に大切なポイントになります。
明日に続きます。

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