八王子市で新築木造住宅の雨漏り　-2-

ご住所: 東京都八王子市

ご依頼内容: 雨漏り修理

使用材料

スタッフより

昨日の続きになります。
先日の散水試験でA様のお宅では、他に浸水箇所は見当たりませんでした。
物置内の壁は、天井もなく、内張りもないため、雨漏りすれば一目瞭然のはずです。
その中で約6時間もわたって繰り返し散水を実施したものの、どこからも浸水
はありませんでした。そうすると、なぜ水滴が床に落ちていたのか不可解です。
我々は、熟考した結果、結露と判断しました。判定理由の1つは、降雪の約1日後に
箱金物から漏水していたことです。A様の説明では、「雨が降った翌日が晴れだと雨漏りする」
ということです。
なぜ、漏水が雪や雨の1日後に生じるか、そして晴天であることの理由は
結露と関係しているのです。
A様のお宅は、高気密・高断熱のため、高温の
空気が物置部分に滞留しやすいようになっています。しかも、棟の柱と梁
を緊結している箱金物周辺には換気がありません。したがって物置部分は
相当の高温状態になると予想されます。しかも軒天井の上には
風雨により浸入水があり、これが高温の空気に湿気を供給すると、
物置部分は相当の高温高湿状態となります。金属は温度変化に
敏感なため、夜間温度が下がって表面に結露します。その水滴
が落ちたと判断できました。雨漏り検査では、サッシと外壁の取り合い
部分から浸水する例が一般的に多いです。この建物でも、西側外壁にある
2つの縦型サッシ周辺に漏水がないかを調べたのですが問題はありませんでした。
施工上問題はなかったのです。しかし今回の例はむしろ稀で、
床面に残る水滴は、大体雨漏りであることがほとんどです。