八王子市で新築木造住宅の雨漏り　-1-

ご住所: 東京都八王子市

ご依頼内容: 雨漏り修理

使用材料

スタッフより

八王子市のA様のお宅は、新築して１年半の木造住宅です。
しかし、雨漏りはしていないものの
雨が通った形跡があるということで、連絡をくださいました。
この件に関しては、施工した工務店で、直上の屋根材（溶融亜鉛メッキ鋼板）
や防水シートを張替え、屋根材の継手部分やくぎ打ち箇所に
シーリング材を充填していました。さらに、
西側の屋根に近い外壁の防水シートの張替え、破風板や軒天井板
を取り替えるなど3～4回の修繕を試みていました。
しかしそれでも、雨が降った翌日は、3階物置の柱の根元付近に水滴が落ちた
跡が見つかりました。
弊社では、侵入箇所はあると思われる屋根面
と、外壁面について検査を行いました。屋根面については、鋼板の
各継ぎ手くぎ打ちの箇所についてそれぞれ30-40分かけて散水しました。
外壁面については、破風板と野地板の取り合い部分、幅10ｃｍ
ほどの軒天井板と外壁の取り合い箇所など6カ所について
それぞれ40-60分かけて雨漏り検査をしました。その結果、軒天井板の
上に少量ながら浸水が見られました。ただし、この浸水については
漏水とは判断しませんでした。なぜなら軒天井にたまった水は、外壁の
防水シートよりも下にあり、外壁の防水シートが軒天井板
よりも5-6ｃｍ立ち上がっているため、軒天井板の上の水が室内に
侵入しないと判断できるからです。また最近の住宅は、外壁の
防水シートまで水が侵入することを前提にしてできています。
防水シートの外側を水が流れるのは、適切な排出方法です。
今回のケースについても外壁の防水シートの外側にある軒天井板の
上に雨水が侵入しても、防水シートより内側には入り込まない
ように立ち上がりがあるので、建物の防水対策としては正しいと
判断しました。明日に続きます