［屋上の立ち上がりが原因の雨漏り］＞足立区

明けましておめでとうございます。
2024年もよろしくお願いいたします。

足立区のE様邸は屋上がある住宅で、天井部分に雨漏りがあるという事でした。
常に外気にさらされている屋上は、直射日光、雨や雪、強風など寒暖差の影響を直接受ける場所です。

E様邸で雨漏りの原因となったのは防水層の割れで、屋上の立ち上がりに膨張も見られます。
そのひび割れから2階の天井部分に雨漏りしてしまったのです。
侵入した雨水が日光にあたり、立ち上がり部分に膨張が見られました。
またシーリング材も熱によって変形、軟化する事があり、ここから雨水が侵入して雨漏りに繋がります。
屋上やベランダの改修工事についても、後々トップコートに不具合が生じて雨漏りの原因になるので、真夏や真冬は避けた方がいい場合があります。
近年は春や秋など快適に過ごせる気候は1年間で数日しかなく、夏は気温が40度越え、冬には大雪が積もるなど異常気象が続いています。
人間でも寒暖差は体にこたえますが、建物も定期的なメンテナンスが大切です。