渋谷区でバルコニー笠木の雨漏り　-1-

渋谷区のS様から連絡がありました。バルコニーの笠木部分から
晴天か雨天かの天気に関わらず、水が漏れているということでした。

笠木まわりは最も雨水の影響を受けやすい場所の一つです。
そこから侵入した雨水は、手摺壁の内部に入り込み、下地木材を
広範囲にわたって腐朽させます。なかには、木材の腐朽が進行し、
グラグラになるほど手摺壁の強度が低下しているケースもあります。
雨漏りは原因を特定して適切に修理することが重要です。
笠木自体が傷んでいると防水機能が低下してしまうため、
特に木製や鉄製の笠木は要注意です。
笠木まわりでこうした深刻な被害が起こる理由は以下のことが
考えられます。

1つはそもそも笠木まわりは雨水の影響を受けやすく、また
笠木の目地部分につけられているコーキングも劣化しやすいため強い風雨を
受ければ、笠木の両脇の隙間から雨水が浸入しやすいことです。
笠木の裏に回った雨水は下地木材の天端に溜まり、固定金具のビス穴
などから手摺壁の内部に入ります。
もう一つの理由は、手摺壁の内部で結露が発生しやすい構造になっている
ことです。現場でよくみかけるのは、サイディング材を裏返して
手摺の天端に取り付け、壁の内部を完全に塞いでしまう方法です。
この状態では、内部の湿気が抜けず結露が発生しやすくなるのです。
以上2つの原因が分かれば、おのずと対策も見えてきます。

まずは手摺壁内部への浸水を極力防ぐことが肝要です。
もう一つは、手摺壁の内部に浸水した場合を想定して、外部に湿気を
排出するルートを確保しておくことです。
明日へ続きます。

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