杉並区で結露と分かりにくい雨漏り

ご住所: 東京都杉並区

ご依頼内容: 雨漏り修理

使用材料

スタッフより

杉並区のM様から室内の水滴がついている場所が多く、それが
雨漏りによるものか結露によるものなのか不明で
困っているとの相談をうけました。

雨水の侵入は、「雨漏り」と「浸水」に大きく２分されます。
雨漏りとは、主に野地板の上に屋根材と防水材を施工した際、
雨仕舞の施工の瑕疵によって、屋根材、防水材で雨水を防止
できずに野地板の上に溢れ、野地板の継手から小屋裏の垂木、
桁に接触しながら天井面に落ち、室内にあふれ出した現象です。
今回のケースは調べてみますと雨漏りの現象でしたので、
比較的早期に雨漏りの確認が可能でき、しかるべく処置ができました。

一方、住まい手が気づかないほどのわずかな浸水があり、それが
長期にわたってしまうと建材と、構造躯体が劣化してしまい、
家の耐久性を著しく低下させる原因となります。
住宅を長寿命化するにはこの「雨漏り」と「浸水」
の問題解決が不可避になります。
一般的に日本の住宅寿命は、建て替えをした住宅の平均築年数である30年です。
米国は44年、英国は75年となっています。
ただし、住宅の寿命には多くの要因が影響するため、これらはあくまでも平均値であり、
実際の寿命は異なる場合があります。
日本の木造戸建住宅は、高耐震、高気密、高断熱化が進み、
基礎、壁の通気、構造躯体、サッシ設備などは大きく進化
してきたと思います。しかし、屋根は３０年程度の住宅使用期間
を前提として大きな屋根構法の進化までには至っていないのです。
せいぜい１０年の防水瑕疵保証の中で、耐風、耐震、
雨漏対策に取り組んだ程度なのです。
しかし、最近空き家が多いことや、リノベーションブームなどもあり
SDGSの取り組みも盛んになったので
日本もようやく住宅の寿命を考える流れになったようです。