杉並区で軽量鉄骨造住宅の雨漏り修理

ご住所: 東京都杉並区

ご依頼内容: 雨漏り修理

使用材料

スタッフより

杉並区のT様から、雨漏りの連絡がありました。
T様のお宅は築浅の軽量鉄骨造ユニット住宅です。
最近築浅での雨漏りが多くて気になっています。
T様の場合は、1.2階の天井部分に雨漏りが見られるとのことでした。
さらに床下への漏水もありました。天井の雨漏りと床下への漏水は、
どうやら侵入箇所が違うようです。調べてみると、妻壁のガラリ
（外部に対して目隠しをしながら換気ができるように、
ドアや窓などにもうけた通気口のこと）
上部の破風金物との取り合い部分と、ガラリ面台の隅の2か所から
壁面への水の浸入が確認されました。破風金物部分から入った雨水は、
鉄骨柱・梁を伝わって1階床下へ落ちていきます。
柱を伝って2階洋室の床にも漏水する可能性があります。
雨漏りの直接の原因は、シーリング
の施工不良であることが分かりました。
それは、ガラリ面台から浸入した水については
壁パネルを伝って、2階アクセントカバー部分の水切りから外部に
出ていく構造になっているため、大量に雨水が流れ込まない限り、
室内に漏水することがないからです。。
また、その他の要因としてT様の家がデザインを重視するあまり妻壁側の庇の出幅が短い設計であったことが挙げられます。壁面に雨がたたきつけられるような強風時には、ガラリ上部にも雨が当たり、雨漏りします。一般的な住宅工事
では、専門会社が防水工事をするわけではないので、シーリングの
施工不良は起こりやすいです。今回のケースでは、シーリングを充填
し直すだけにとどめました。こういうケースを踏まえて、メーカー
では、ユニットの仕様を庇の出幅を200ｍｍから300ｍｍに伸ばした
ということです。