港区で結露が原因のフローリングの変色　-2-

ご住所: 東京都港区

ご依頼内容: 雨漏り修理

使用材料

スタッフより

昨日の続きになります。
N様のフローリングのカビは、先日調査した結果では
雨漏りではなく結露ではないかという判断に至りました。
さらに話を聞いてみると、N様は、狭い部屋で換気をせずに就寝していたそうで、
そういうライフスタイルですととても結露を促すのです。
寝ている時も人間や動物は水分を放出します。特に冬場、閉め切った
部屋で就寝すると朝方温度が下がるため、室内の相対湿度が高まり、
結露が発生しやすくなるのです。その結果窓ガラスやサッシ枠に
大量の結露水が発生し、これが流れ落ちて、水抜きのふさがった
水受けにたまり、オーバーフローしたのがフローリングの変色の原因です。
また、N様のお宅では天井仕上げ材が湿気や水分により剥がれて
いた現象もありました。調べてみると、天井材がはがれているのは、
部屋の一部で、直上は屋上でした。N様によれば、天井周りで
湿気を感じることが多く、特に雨が降った冬場に多い気がする、とのことでした。
図面を見せてもらうと、建物が複雑な形状になっており、該当部には外断熱も
内断熱もされていない箇所であり、現状も断熱がされていない状態でした。
しかし、最上階であり、漏水の不具合も否定できないので、散水調査と
水張り調査を行いました。漏水原因の可能性が高い調査対象箇所
は小面積であったので、直上屋上の水張り試験と、周辺外壁や
パラペットの散水調査を行いました。
その結果、水張り試験や散水の流出は認められなかったので、
天井材が剥がれたのも結露が原因ということが分かりました。