杉並区で新築で雨漏り修理　-2-

昨日の記事の続きです。
E様のお宅では、他に浸水箇所は見当たりませんでした。
小屋裏収納内の壁は、内張りがなく、天井もないため、
漏水すればすぐわかるはずです。その中で約
6時間もわたって繰り返し散水を実施したのですが、どこからも浸水
はありませんでした。それでは、なぜ水滴が床に落ちていたのか説明がつきません。
今回は、結露と判断しました。その判定理由の1つは、降雨の約1日後に
箱金物から漏水していたことです。降雨の翌日
が晴れだと漏水するとE様は言われます。なぜ、漏水が降雨の1日後に
生じ、そして晴天であることの理由は結露と密接に関係しているのです。
E様のお宅は、高気密・高断熱のため、高温の空気が小屋裏収納部分に
滞留しやすいのです。しかも棟の柱と梁を緊結している箱金物周辺には換気がありません。
ロフト部分は相当の高温状態になると予想されます。しかも軒天井の上には
風雨により侵入水があり、これが高温の空気に湿気を供給すると、
ロフト部分は相当の高温高湿状態となります。金属は温度変化に
敏感なため、夜間温度が下がって表面に結露します。その水滴
が落ちたと判断できます。雨漏り検査では、サッシと外壁の取り合い
部分から浸水する例が多いです。E様邸でも、西側外壁にある
2つのサッシ周辺に漏水がないかを調べましたが漏水はありませんでした。
適正な施工がなされていたのです。床面に残る水滴は、雨漏りで
あることが大多数なのですが、まれに今回のような例もあることを
お伝えします。

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