港区で結露が原因の雨漏り　-2-

昨日の続きになります。
結露が発生した要因として、窓下の縦胴縁が隙間なく施工され
外壁通気層が閉じていて通気が確保できていないのが問題ではないかと
推察しました。確認のため、一部のサイディングを剥がしてみました。
すると窓まわりと縦胴縁の間には30ｍｍ以上の通気層が確保されており、
施工ミスは見当たりませんでした。これで結露の原因は外壁側ではないことが
分かりました。
東面の結露の状況を把握するため、内装材を撤去しました。断熱材と別張りの
防湿シートは0.1ｍｍぼポリエチレン製で、断熱材はグラスウールです。
防湿シートの外壁側は結露水で全体的に濡れていました。
断熱材も水分をかなり含んでいました。床面付近の断熱材を触ってみますと、
水が滴り落ちるほどです。東面では１階と２階の全面で結露が発生していました。
防湿シートと断熱材を撤去してみると、胴差しは変色していてさらに白い腐朽菌も
発生していました。
改修工事は室内側へ湿気を放湿するのが良いのではないかと思われました。
まず、透湿防水シートと木部の水分を乾燥させた後、断熱材を充填しました。
防湿シートに代わるものとして可変透湿気密シートを採用しました。
このシートは夏場は透湿、冬場は防湿と絶対湿度に応じて透湿抵抗値が変わる
ものです。内装に石膏ボードを張り、壁紙も透湿性のものを選定しました。
これは通常のビニルクロスよりも１０倍以上透湿する性能があります。
こうして仕様をアップグレードすることで、夏は外壁通気層からの湿気を外へ逃がし、冬は
室内からの湿気の流入を抑え、壁内結露を防ぐので、１年を通して結露リスクを
下げることができます。

明日に続きます。

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