杉並区でベランダ排水口トラブルによる雨漏り

杉並区のK様から、居室に雨漏りがあるとの連絡をうけました。
早速調べてみますとK様のお宅は、２階にバルコニーがあり、
そのバルコニーにある排水口をシーリング材がふさいでいました。
そのため、2階のサイディング横目地から雨水が侵入して
いたのです。本来はバルコニーの水切り部分から排出されるはずの水
が排水口をシーリングでふさいでいたために排出されず、壁体内
にたまった水が室内側に侵入し、1階の居室の間仕切り中央付近に
流れ出たのです。サイディングと同じように、外部仕上げ材の内側
まで雨水が侵入することを前提としている材は少なくありません。
侵入した雨水を排水しやすいように、開口部周りや水切り部分を
設計、施工することは必須になります。
ベランダ内にある水切りとサイディングの間の全長シーリングは、
裏側を流れ落ちる雨水の障害物になります。この部分は速やかに
雨水を排出する仕組みが必要です。サイディングの基礎部分に設けた
水切りの排水口をシーリングで埋めてしまった住宅は、現在ではほ
とんど見かけなくなりました。それは、雨水を排出するという考え方
が徹底されてきた結果だと思います。
しかし、ベランダの排水口に関してはその認識がまだ徹底されていないようです。

基本的に建物に湿気は厳禁です。特に、木造は乾燥させないと腐食が進んできます。
できるだけ短時間で水を排出するために、上から流れて
きた水を最短距離で排出することが重要です。

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