港区で瓦屋根の隙間の雨漏り

港区のA様から、雨漏りの連絡がありました。A様のお宅の屋根は木造の在来工法でよく使われる粘土瓦屋根なのですがその瓦に隙間が見えるのでそこから雨漏りしているのではないか、ということでした。
引掛け桟工法で屋根を葺いた約築50年超の木造住宅で、瓦から下葺材に、雨水の浸入した形跡が確認できました。瓦を剥がしてみると、昔の工法である
木皮が下葺材に使われていました。瓦の隙間から浸入した土や
埃が瓦桟に堆積し、瓦から侵入した雨水が軒先に流れるのを妨げて
いる状態でした。一般的に瓦屋根は隙間が大きいため、施工後に
雨が侵入しやすいのです。それは欠点と思われがちですが、
利点もあるのです。瓦下の空気層によって入った水が乾きやすい
からです。瓦の隙間が気になったら、早めにご連絡いただけると
大惨事を避けることができます。
隙間が生じる場合は様々で主に以下のことが考えられます。

1）隅棟部の荷重に耐え切れずに荷重のかかった反対が浮き上がって隙間ができた
隅棟を施工する前にシッカリと平瓦の下に浮きあがり防止策をとって
いると起こりにくい現象で雨漏りに直結することはほとんどありませんが
飛び込み業者が突っ込みを入れてくるポイントになります。
これは、一度棟を撤去しないと直せない隙間です。

2）棟の下の平瓦にかなり隙間が開いている場合
本来は瓦の下にある高さ調整の為に入れていた木材がシッカリと固定さ
れていない事が原因で外れてしまい落ち込んでしまった場合に生じます。
対処方法は一度棟部を撤去して高さ調整の木材を再施工するしかありません。

3）ズレが軽度なもの
瓦がきれいにかみ合わずに浮いている状態。少しの浮きでは、雨漏りに
直結することはほとんどないですが、ズレが酷くなると雨漏りも
酷くなります。瓦のかみ合わせを直すだけなので、早めに連絡いただけ
ればまったく問題がありません。

4）焼瓦に起こる「ネジレ」による隙間
軽度なものならば、雨漏りしません。「瓦のネジレ」の組み合わせを
変えるか、少しグラインダー等で削るとある程度解消できるので、早め
に連絡お願いします。

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